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首付款交齐后却迟迟无法拿回购房合同，甚至至今都未都完成房屋备案手续。邱先生及多位“祥生玖月府”的准业主们十分担心房子的后续问题。
业主邱先生：
祥生九月府备案名樾品园，2021年12月的时候交的定金，22年的3月底交齐的首付，祥生和城建一个合作的，签了纸质面的合同之后，说过一个月之后就可以给我们，然后是一直没有给。我们十几户业主也是问一下什么原因，他（祥生）说他们和城建内部有矛盾没有解决，我也不知道他们说的是真的还是假的。反正我们又去共同找了房开（祥生），8月左右他（祥生）同意给我们退房，我们就签流程表，等到年底还是（说）流程再走，我们感觉是假的。
邱先生提供是购房资料显示，他购买的这套新房位于蒲州街道上江村，项目名为樾品园一期，由温州蓝蓓置业有限公司负责开发建设。22年3月与开发商签订纸质购房合同并交齐了801838元首付款之后就麻烦不断，虽然龙湾住建局也曾经就他们的顾虑介入调解，但效果甚微。
业主邱先生：
因为我们现在没有纸质版的合同，包括我们和住建联系了，备案网上显示是黄色，住建那边说是没有法律效力的，他纸质版的合同没有拿给住建。要么给我们退房，要么你（兑现）给我们承诺及合同盖章给我们。我是有接近40万返现，送一个地下车位。万一他自己烂尾了，或者是别人接盘了，我们这十几户是没有保障的。（龙湾住建局）一开始是积极帮我们在协调，我感觉协调力度不大，没有强有力的措施。所以后期的话基本上我们觉得有点敷衍了，因为他可能是对房开那边他也管不住了感觉。
邱先生出示了业主代表与房开就退房事宜协商的视频，视频中貌似房开的工作人员承诺交多少，退多少。
业主：所有的事情弄完到钱到账，一共一个半月是吗？
工作人员：对，差不多。
业主：退钱是一步到位是吗？
工作人员：对，你交多少钱，退多少钱。
付出801838元购房款，却只等来了一堆“未知”。没合同、备案未完成、40万返现、一个车位都未兑现、退款也一直停留在“走流程”，邱先生担心购房款打水漂。为了核实情况，科林维权记者首先与“九月府”楼盘工作人员宋先生取得联系，他表示相关问题只会与业主对接，其他无权发言。
房开宋先生：之前跟他们沟通过，我们也在开会讨论这个项目的事情，业主的事情，时间晚一点会给业主回复的。
科林维权记者：业主的诉求退房，你们曾经答应的，现在这个流程有在走了吗？
房开宋先生：流程在走，现在城建那边我们还没有具体沟通，城建那边没给我们明确的一个回复，我们营销还在联系。这些东西我们只会回复给业主，具体的，如果说媒体这块我们公司可能要营销那边直接跟你们这边对接，我们没有得到授权。
房开工作人员宋先生并未就“退款流程”何时走完做出正面回应。面对房开这样的态度邱先生很是生气，他说“退房”是他目前最终诉求。
业主邱先生：给我们的一个信息就是项目准备重新开工，预计3月份开工。
科林维权记者：方案当中有没有包括退房的时间和手续流程。
业主邱先生：没有方案，比较敷衍。他一直是在推推脱说光大那边在起诉他们，所以现在是不好谈，流程卡住了。他这种情况我肯定想退房的
对于与邱先生有类似经历的暂时未拿到购房合同及未完成备案的业主们来说是否存在风险？科林维权记者也专门采访了龙湾区住建局测绘管理科的赵科长，他表示：业主不要心慌。
住建赵科长：黄色是合同已签订还没拿到，房开最后一步备案程序应该还没走，应该是房开他自己内部的一个操作流程，该不会没有钱，他走的也都是合法程序的，一般不会有什么问题。麻烦你转告业主，不要这么太心慌。
科林观点
有关祥生地产目前的经营状况我不想做太多赘述，大家可以自己上网搜索，想必都很清楚，我今天只想说的是购房合同签订后开发商没有在规定期限内向住建部门报备，没有完成网签手续应该要接受什么样的处罚？住建部门有没有疏于监管，该不该问责？当然不管怎样首先我还是要感谢属地住建部门能正面回应记者的采访，这比那些面对记者遮遮掩掩，躲躲闪闪，欲言还羞的“有关部门”要强很多，但是一句“不要这么太心慌”却让人大跌眼镜，似乎有种让人感觉不是自己身上掉肉不觉心疼的味道，我们也祈愿祥生玖月府的项目资金充足，没有出现拆东墙好补西墙的状况，能有足够的资金清退首付款。但最好是在回答问题之前能先好好查一查该项目的监管账户，有无挪作他用，有无出现首付款未入监管账户等情况之后再回答，或许更负责任，也更令人信服，令人放心。315马上就到了，我们希望遭受损失的业主们借此“不必太心慌”的吉言，早日拿到退款。
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发表于 2023-2-23 08:50
