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这两天，温州都市报对苍南县灵溪镇御湖上品苑水泥地砖上铺设草坪进行了曝光。业主单位的回应早已被网民猜中：临时存放，马上搬走。
水泥地上铺设草坪，这个房开商发明的“绿地无土栽培”专利在全国一些楼盘都曾上演过，之出现这种事情，有业内人士分析认为不排除开发商为了降低开发成本，在房屋建安上偷工减料，降低了小区的绿化标准，将原规划的部分绿化做了小区内部道路路面硬化处理，为了应付交房前政府监管部门的验收而在硬化的道路上铺草皮增加绿地面积，从而达到小区规划绿化率。
既然这是公开的秘密，那开发商不担心验收受罚还屡试不爽呢？因为，这一切，都在于楼盘建设监管中缺少“一双作为的眼睛”，也就是政府有关部门的不作为或失职，甚至与开发商沆瀣一气狼狈为奸。
在楼市纠纷博弈中，处于劣势的显然是业主，不但因为消费者这个群体是由单个的个体组成，即使想抗争，也因缺少合力而落败，而且更重要的是业主无法知晓楼盘建设规划的核心信息。很多时候，等看到一些开发商的非常理现象后，才发现是违规违法。
那么，为什么主管部门对开发商的偷面积假绿化视而不见呢？答案是否定的。一些主管部门甚至有冠冕堂皇的理由：在全面提升营商环境下，政府部门不便作过多的干预，何况该楼盘还没通过验收。其实，在这些推辞的背后，还有更深层次有原因。其一，相关主管单位与开发商有“一荣俱荣，一损俱损”的利益共生关系。作为房地产主管部门的资规、住建、行政执法等部门，手中掌管着房地产开发的审批、验收、预售、销售等大权，他们希望所辖的楼盘平安无事早点交付，甚至想方设法帮房开商做假，如“绿化无土栽培技术”。其二，部分房地产主管部门领导从开发商手中拿了好处，从而有为不作。其三，少数房地产主管部门领导直接参与房地产开发，既当裁判员又当运动员，直接操纵房地产市场，谋取更大的利益，更不愿为消费者谋福利更在情理之中。
事已至此，当务之急不是如何去拆穿开发商“临时寄存”的诡辩，而是应该对该楼盘进行一次全面的排查，看看草坪内外还藏着什么“忽悠业主蒙骗部门”的问题。
开发商无良，监理以及验收单位同样不是什么好鸟。如果这个楼盘没在媒体曝光下通过绿化率验收的话，上级部门更应该启动问责机制。监督施工过程中怎么没发现，验收过程怎能走过场？如果是前者，就涉嫌失职渎职，而后者就是涉嫌利益输送的腐败。房地产领域是官员腐败的重灾区，有关部门不妨以此为线索，说不定一查一大窝。据传，近日瓯江口的腐败，也是从建设工程开始。
水泥地上铺草坪，伤害的不仅是开发商的企业形象，更是广大业主的安居梦。对于和法律、以及百姓生命开玩笑的行径，我们的监管部门不能开玩笑，而是重拳出击，严格依法惩处无良开发商以及涉嫌失职渎职甚至腐败的监理、验收单位，保障业主的合法权益。对这种明目张胆的弄虚作假行为，相关部门不应该沉默。
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发表于 2023-2-16 08:36
