2月3日，三江街道江头社区城中村改造一期地块国有建设用地使用权成功出让。该地块经过26轮竞价触顶进入“竞配套用房面积”环节，最终在第 196轮成功出让。由自然人李立坦以总价1.14亿元+1.04万㎡配套用房竞得，溢价率29.55%。
出让地块位于永嘉县三江商务区，东侧为中心大道，南侧为江头路，西侧为后村浦河，北侧为楠溪江大道。总用地面积89715.59平方米（计134.573亩），分为A03-03与A03-04地块。
区位图
A03-04地块规划建设用地面积68993.93平方米（计103.491亩），其中安置房（划拨）分摊用地面积57526.30 平方米，商品房（出让）分摊用地面积5457.63平方米，幼儿园用地面积6010平方米。计入容积率指标的地上总建筑面积≤186283.611平方米，其中出让商品房地上计容建筑面积≤14735.611平方米，划拨安置房地上计容建筑面积≥166220平方米，幼儿园地上计容建筑面积≥5328平方米。A03-03地块规划建设用地面积20721.66平方米（计31.082亩）。
根据出让须知显示，受让人须在A03-04地块内配（代）建地上计容建筑面积不小于166220平方米的拆迁安置用房，土地使用权类型均为国有划拨，其中住宅用房不小于163220平方米（户型面积80平方米不少于 306套，100平方米不少于490套，120平方米不少于408套，140平方米不少于233套，160平方米不少于51套），商业用房（沿街商铺）不小于3000平方米（间数不少于150间，每间面积不少于20平方米，面宽不少于3米（不包括众墙，深度不超过7米），每间配置单独水、电计量表及智能化管线和预埋污水管线）。
此外，受让人须无偿配套一处12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥5328㎡，造价每平方米不低于3200元。受让人须无偿在A03-03地块内配建一处公园，造价每平方米不低于500元。
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发表于 2023-2-5 17:12
