《温州市永强北片区瑶溪南单元12-I-01等地块控制性详细规划修改》批前公告
由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市永强北片区瑶溪南单元12-I-01等地块控制性详细规划修改》于2023年1月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2023年1月12日-2023年2月10日（共30日），公告内容如下：
一、 规划修改范围本次规划范围：东至龙水河、南至瑶南一路、西至何家桥直河、北至永宁西路，总用地面积约4.49公顷。
二、 地块界线及功能修改本次规划修改后，I-01地块用地功能为消防用地，用地面积为8564平方米；I-02地块用地功能为公园绿地，用地面积为4388平方米；E-28地块用地功能为商业用地，兼容娱乐康体和服务设施功能，用地面积为4198平方米；E-26地块用地功能为公园绿地，用地面积为5900平方米；E-29地块用地功能为公园绿地，用地面积为988平方米。
三、 地块指标修改本次规划修改后，I-01 地块容积率 1.8，建筑密度40%，绿地率10%，建筑高度48米；E-28 地块容积率为 1.5，建筑高度为 24 米，建筑密度40%，绿地率为25%。详见附表：地块指标一览表（修改后）。 
四、 四线修改本次规划修改后，绿地总面积保持不变。
五、 城市设计引导本次规划修改后，总体体现“迷人山水，活力都市”的城市设计目标。E-28、1-01 地块商业和消防站等公建建筑宜采用简洁、现代建筑风格，外立面纯净统一、轮廓线清晰简约、富有韵律感；消防站建筑色彩宜采用高明度、灰白色系为主，局部可采用红色进行点缀，商业建筑色彩宜采用中低明度、黄白灰等色系为主，局部可采用暖色系进行点缀；建筑立面材质宜采用石材、金属板材、玻璃或真石漆为主，打造高端大气的建筑形象。重点控制沿河的城市空间景观。建议结合沿河公园绿地、城市道路断面设置连续的特色骑行系统，步行道宽度一般为 2-4m，骑行道宽度一般为1.5-3.5m，并保证慢行系统的连续性。
六、 主要图纸1. 区位图
2. 地块编号图（修改前） 
3. 地块编号图（修改后） 
4. 用地规划图（修改前） 
5. 用地规划图（修改后） 
6. 四线规划图（修改前） 
7. 四线规划图（修改后） 
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。 公告地点： 1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/ 2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/ 3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布” 
4、温州市龙湾区瑶溪街道办事处 5、地块现场 联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼 邮编：325000 联系电话：55876894
温州市自然资源和规划局 二〇二三年一月十一日
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发表于 2023-1-13 16:28