近日在阿里网拍上，位于瑞安市仙降街道仙降村的一处房地产被挂牌拍卖引起不少热议。
值得注意的是这间房屋评估价为207万元，起拍价在146万，而最终却以326万元的价格成交，溢价接近124%。其中高昂溢价的也让许多网友瞠目结舌，不少网友也直呼疯狂。
根据阿里网拍提供的信息显示，这间建筑房产系被徐某名下位于瑞安市仙降街道仙降村的房地产及违法建筑，建筑面积为313.25平方米，系住宅用房。
该拍卖建筑共有5层，一层隔成前后间，其中前间与邻户打通作为店面使用。
同时根据阿里网拍提供的信息，除了一楼店面仍未腾空，货架上还摆着了各色商品零食外，楼层上半部分均已整理腾空完毕。 
总体来说，该房产看上去平平无奇，似乎在装修、地段上均无出彩之处
然而在拍卖时却引发激烈争抢。
在1月10号开始拍卖时有多位买家下场争抢，经过85轮的激烈出价，将这栋房产硬生生从146万元的起拍价抬升到326万元，是原先的2倍有余。
这份价格也远远超出了房屋207万元的评估价。
经过85轮竞价，最终由竞买号M2285号的买家竞得
“又一个狠人啊……”
这份交易落地后当即引发不少网友热议关注。
有网友表示称，300万元的总价在仙降购买落地房，非常不理智，很有可能是拍卖上冲昏了头脑。
不过也有网友表示称这位买家可能是打算先行购买，等待房子的拆迁。加上一楼店面的出租，以及楼上房间的出租，也能产生一定的租金利润，但是总体来说这个价格还是偏高了。
小编认为，该拍卖房最后交易价为326万，其房屋面积为313平，综合考虑下来房屋单价约莫在一万元出头，以城市里的房价观看其实并不算高。
不过若考虑到该落地房为老式旧房子，加上地段并不优越，当前整体房市冷清，眼下能以300万元的价格出手买下，可以说溢价十足，这位买家力非常雄厚。
你认为该房子拍卖价格合理吗？
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发表于 2023-1-11 17:07
