温州高位接盘的瓯江口。投资客血亏了多少？

胶窃衣

在政策放宽之后，温州真正有需求的人开始出来买房了。但是这一切都是基于真实的需求或改善用户。虽然缓慢但是有所改变


而相对应的就是那些不切实际的韭菜投资板块。最不抗跌。


没错我说的就是瓯江口。
那个人口只有4.2万。

建成及在建住宅约3万套的地方。像极了了投资客的击鼓传花

瓯江口由盛转衰

如果说哪个楼盘能够典型的代表瓯江口的由盛转衰？


那一定是绿地天空树。作为当时瓯江口价格最高的楼盘。


当时楼盘还没推出就各路中介在疯狂渲染，当时的投资客生怕买慢了就买不到。当时一万六的价格还疯抢


曾经我们在开盘的时候告诫不要盲目乱买：但是迎来更多的是投资客和不明人士无端的谩骂。


结果一年了！天空树的一期到目前还没卖完。


而天空树二期到五期基本一半都没有去化掉。


二期到五期一共1163套，仍然有787套未售！而其中几期里面更不乏大量的退房数据

楼盘宣传的三期多红火，真实就有多残酷

真实的三期销售数据

卖了一年才卖了才30%左右

来源：温州房管网

只能说别急。踏踏去

天空树四期退房数据同样醒目

最近天空树开始打折
投资客亏了多少？


最近投资客口中抢也抢不到的天空树开始打折了。


让我们看看投资客亏了多少？


中介手中的绿地天空树降价大概在七折到八折左右。


而天空树一期投资客基本上不是通过灵昆的房票购买的。都是现金购买的。


有补贴现金的

有补贴黄金的

到底亏了多少？


以天空树一期的15-306为例


如果是一期的投资客买了大概亏了24万左右，这还不算税和利息。


瓯江口投资还是需谨慎

瓯江口的新盘处于一个尴尬期。


卖又卖不出去，目前一个月二手房成交均在20套左右。保持了一年左右。


租又租不动。链家里每个楼盘都有几百套在出租。


瓯江口作为新区，其背后的政策是有优势的。但是也需要大量的时间发展。


但是大量的炒房客把这块土地的楼市抬到了不属于他的高度。
不要做最后一批接盘侠。