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“你好，我来实名举报，我父亲在广场路的房子是违建，希望你们立案调查并依法处罚。”11月23日，市民徐先生来到鹿城区综合行政执法局五马中队反映情况。他为何举报自己的父亲？
老房子被评为D级危房
自行原拆原建
徐先生告诉记者，他是实在没办法才出此下策的。他说，他们一家都是鹿城人，奶奶朱佩兰和她的妹妹朱秋兰于1955年合买下一套位于军装局路的房子（现为广场路62弄），奶奶去世早，他父亲就被过继给没结婚的朱秋兰抚养，这套房子也就留给他父亲。
“我父亲不懂法律，一直没去办理继承手续，后来又因建筑面积核算的问题与相关部门存在争议，也没去办理新的房产登记，这就为现在的困局埋下隐患。”徐先生说。
他介绍，2006年时，城东房管所认定这套老房子属于D级危房，依法不能继续住人，他父亲考虑到房子的确年久失修，就去规划部门申请原拆原建，但被拒绝，“规划部门工作人员说，这种手续必须房屋所有人本人来申请，我父亲还没办理继承手续不能证明自己就是房主”。
可是去补办继承手续需要新式的产权登记证明，之前的面积核算争议又没解决。最后，徐先生父亲在没有获得建设规划许可的情况下，竟自行拆除木砖结构的老房子，按原面积建起一套新房。
未批先建陷入办证难
学区房“落空”
11月23日，记者来到涉事房子门口，它面积约70平方米，前半部分是个店面，后半部分是起居室。虽然经过拆建，但16年过去，这套房子显得较为老旧，墙面上的水泥层也开始脱落。值得一提的是，这套老房子距离广场路小学不到100米，享受广场路小学与市实验中学双学区。
“这套房子学区很好，可我儿子读不了，只能统筹去另一所学校。”徐先生说，他儿子2015年出生，为让孙子上学，他父亲2016年就开始跑部门询问孩子入学问题，但由于这套房子属于未批先建，没有建筑规划许可证，还改变了原先的木砖结构，所以不动产权登记办不了，没有不动产权登记，学区对应的学校也进不去。
他说，自己与妻子也跑了很多趟部门，可一直没个说法，他们担心再这样下去，孩子将来读市实验中学的希望也会落空，“我们一方面自己举报自己家，另一方面也向你们媒体求助，想走出一条路来”。
想补办建筑规划许可
相关部门介入
记者翻看了徐先生提供的资料，其中有一份鹿城区人民法院于1987年出具的民事判决书，当年徐先生父亲把这套房子出租，但租客没交租金还不愿搬走，徐家起诉租客并胜诉。
这份判决书显示，法院调查证明，这处房产为徐先生父亲的生母朱佩兰、养母朱秋兰所有，后来由徐先生父亲继承。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。
“这件事是我们不对在先，我们认错认罚，但总要给我们一个改正机会。”徐先生说，他想根据法律规定举报父亲违建，再根据法律规定整改后，重新申请建筑规划许可。
带着徐先生的困惑，记者来到市自然资源和规划局鹿城分局城北自然资源所。该所所长单策表示，徐家的房子位于老城区，未批先建还想补办建筑规划许可，在现有政策下走不通，但他们会记录徐家反映的情况向局里汇报请示。
随后，记者又来到鹿城区综合行政执法局五马中队。中队长李荣金称，他们受理此事并会向上级汇报，等详细了解具体情况后再给反馈。
对于此事，记者会继续关注。 | 
发表于 2022-11-25 08:53
