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张女士向《科林维权热线》反映称自己是金科银城文华府的业主，但自己心心念念的文华府学区房从2022年上半年就开始连续停工，目前工程进度缓慢这令业主们非常担心。
张女士告诉记者文华府的房产她是2020年10月购入的，《商品房买卖合同》约定2023年5月20号交付，有不少业主都是看中了这个房屋的优质教育资源，希望能让可是现在工程进度滞后，业主们精神压力都很大。
张女士：工程进度就严重缓慢，明年是不可能准时交付的，肯定是延期交付100%了。合同上面是（今年）12月要竣工的，然后现在是已经11月份了，它外立面弄了一年了，外立面都还没弄好。还有一个是精装修都没有大批的进场，园林方面房开答应我是10月份植树的，但现在已经11月份了，园林的都还没搞。
张女士表示这半年业主们除了去工地查看施工进度，也有去龙湾住建局了解情况，希望住建局能督促房开加快施工进度。
张女士：我们业主一过去，他们保安跟我们说金科没有钱，工人都停工。住建局也是去了好多次的，就前几天住建局说监管账户钱是有，但是银行因为金科的债务问题就不肯放贷。
根据张女士提供的材料记者了解到，龙湾区住房和城乡建设局市场科的回复是“该项目所有工作均在正常、有序推进，监管户剩余资金可满足支付要求。因该项目监管银行与房开企业就工程款支付存在争议，导致项目工程缓慢，近期已经约谈、函告督促房开企业以及监管银行立刻整改，确保工程按期完工并交付。”
事实是否如此？从目前记者的调查情况来看，监管账户上资金充足属实，监管银行也一直都是按照相关规定和备案材料以及项目开发商提交的材料合规有序地进行支付。目前已支付和剩余的用于项目施工建设的工程款足以保障该项目的正常施工及在2023年5月完成项目正常交付。
至于为何会出现“支付争议”，作为主管单位的龙湾住建部门的答复并不明确，业主们的恐慌也就由此产生。
张女士：因为现在已经是年底了，再过一个月基本上今年就没有了，明年一出来，开春可能疫情或者其他方面原因，工人开工也就3月份了，你5月就要交付这么多工程都还没搞好。房开反正就摆烂了，每天忽悠我们。
为进一步求证开发商有没有存在违规挪用资金的情况？上周，记者联系该项目一直和业主们对接的项目负责人毛经理，毛经理表示会将情况转告公司后由专人回复记者。
毛经理：您这边留个联系方式和一个你们单位的名称，我这边跟我们的媒体最近联系一下，我先跟公司反馈好不好？
但截至本周记者发稿前并未收到金科银城文华府的回复，当记者再次联系该项目负责人毛经理时，他又提供了文华府客服部负责人吴经理的联系方式，但吴经理表示之前并不知道此事，需要和公司对接了解情况后才能进行回复。
吴经理：具体情况我也要先了解一下，具体情况我也不是很清楚，业主投诉我有听说，但具体项目情况我要了解下。
记者：上个礼拜毛经理没有跟你讲过这个事情吗？
吴经理：上个礼拜我也没碰到他，我先了解一下。
科林观点
从龙湾住建局给到业主们的答复文字来看，我认为龙湾住建部门的答复确实有些含糊不清，一方面说是资金充足，一方面又说是存在支付争议，似乎说了，好像又没说明白，难怪业主们会各种猜测，集体投诉。既然有争议，作为房产主管单位就应当主动介入，积极调查，排除争议，该支付的支付该拒付的拒付，资金监管的作用不就是把关吗？这点我非常支持银行的做法，在当下房地产企业频频爆雷的现实状况下，银行把关越严，消费者的权益就越能得到保障，只要有钱在，不怕没柴烧，项目资金足够就烂不了尾，怕就怕开发单位东一只眼西一只眼，监管部门睁一只眼闭一只眼。另外，我还想说一说，某些开发商的工作人员真该好好去练一练球技了，踢来踢去入不了门，这不纯属添乱吗？建议这几天多去看看世界杯，争取拿个奖。
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发表于 2022-11-22 12:24
