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近十年来，温州发展巨大，经济体量和城市建成区均有大幅提升，瓯中区拔地而起，闪耀全城；龙湾新区府永中一带建设日渐完善；瓯江口-洞头产城融合模样渐显；鹿城区几个综合体和星级酒店搞得有声有色。
温州四个区中，变化最大的是瓯海区，这是大家有目共睹。瓯海区府搬到娄桥，中心区拔地而起，高楼大厦鳞次栉比，几乎一年一个样。同时，借房地产景气的东风，大片出让土地，大力搞好基建和招商；同时，高铁新城也是日新月异，越来越成熟；瓯海大道贯穿全城，沿线成片高楼闪耀成为温州一张新名片。相比瓯海，位于温州主城的鹿城，近十年来变化不是特别大，仍然在老城区和新城一带固步自封，自己做了一个虚拟的螺丝壳把自己困在里面。说实话，老城区里腾挪空间已然不大，再怎么折腾也只能是修修补补打扮打扮；新城一带，当年是随着市政府大楼搬迁建设，刚建成是看着还可以，但是没过几年就不对了，新城一带的房子很多没有建设地下停车库，房子也普遍不高，很多是6、7层的楼梯房，不得不说当年的设计眼光太过保守。鹿城极其有限的优质土地资源却被占据了，不得不说是一个悲剧。新城往东已是龙湾地界，往南已是瓯海地界，往北瓯江天堑阻隔，然而，鹿城的领导似乎很喜欢在老城区和新城，即使已无土地，也要变出一朵花儿来，却从来没有全盘考虑下鹿城区这盘棋的出路在哪里？
观鹿城区地图（最新的没有找到，老的地图凑合用下），以双屿街道为中线，东边为成熟区域，西边为待发展区域，从地图上看，西边比东边大上好几倍。据温州市第七次人口普查数据，双屿、丰门、仰义、藤桥、双福等西部区域，常住人口近40万。同时，双屿、丰门、仰义一带制鞋产业一直是鹿城的纳税大户。
温州市第七次人口普查分乡镇(街道)常住人口数据
如上所述，鹿城区的西部，有土地有人口有产业，而鹿城的领导视而不见，任由其荒废在那，是主城区太舒服了？是西部太艰苦了？西部是后妈生的？答案谁也不知道，反正近十几二十年来，西部总是那个样。要好的学校没有，要好的医院没有，要高端产业没有，要政策倾斜没有。全市而言，鹿城区的教育资源是最好的，医疗资源是最好的，招商能力不错的，政策资源是不少的，而这些统统都只放在老城区和新城，自己造个螺丝壳，住在里面做道场……
天上一天，地上一年。瓯海、龙湾新造区府时，鹿城不在乎；瓯海中心区拔地而起，瓯海大道闪亮登场，鹿城不在乎；瓯海建设得像欧洲，鹿城老城区像非洲，鹿城依然不在乎；瓯海、龙湾、瓯江口产业不断更新升级，而鹿城产业不断空心化，鹿城依然不在乎……
提高主城区首位度，这只是一个口号吧？反正，现在鹿城区的首位度是越来越弱了，市区的光环渐渐消失，对各县市区的年轻人也不再那么有吸引力，温州在县市区心里的高大上，可能更多的是保留在记忆中，而今，也就只有几个老旧的学区房还在苦苦支撑鹿城的吸引力；而鹿城区的优秀年轻人却不断向上海、杭州等城市流失。好多其他城市的朋友来温州观光、考察，第一印象就是，温州跟想象中的相差好大！有些朋友来温州甚至不到鹿城，吃住玩都在瓯海了。想想明年的亚运会，瓯海又将大放异彩，而鹿城可能……
冰冻三尺，非一日之寒，如此僵局非某个人的问题。那么，鹿城将如何破局、如何重生、如何赶超发展？在此笔者斗胆简要说几点。
首先，打破思维限制、地域限制、个人利益限制。不要再在老城的一亩三分地上打打闹闹，放眼全局，全盘思考，主城以西的大片天地是展现身手的好战场，东西部协同发展齐头并进。
第二，资源倾斜，聚力打造。现在规划里的西部新城定位为温州西部副中心，但是现在没有任何实质动作，这样拖着，其实对鹿城是极其不利的，包括产业、人口、税收等。建议鹿城把握这历史机遇，好好利用手中政治、经济、教育、医疗等资源，对标钱江新城，打造一个全新的温州西部新城。不要小打小闹，小修小补，打造一个高端连片上档次西部新城，产城融合推进发展，集聚政、经、教、医等资源重点建设，利用后发优势，吸引各县市区及浙南、闽北、赣东优质产业、人口，超越瓯海中心区，突出主城首位度。
第三，集聚力量，合力打造。一个篱笆三个桩，一个好汉三个帮。任何大事都不是一个人单枪匹马可以成功的。如此一个大新城，光靠政府怎么可能造的好。积极统筹集聚社会各方力量，大力宣传发动积极友好力量，各方共同努力，合力打造西部新城，打造政企合作共赢典范案例。
（以上仅仅简要写写，话题有点敏感，就不再深入了。）
人说，大事可成需天时、地利、人和，如今拆迁顺利，土地大片，地利有；疫情之下，经济下行，人心思动支持建设，人和有；二十大胜利召开，对温州大利好，天时已至！
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。鹿城，加油~！
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发表于 2022-10-23 21:18
