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昨天，市区核心地段4处房产拍卖，起拍价388-915万元，这4套房产由于没人报名出价，最终均流拍。
这四处房产为交通银行所有，分别为鹿城飞霞北路华电新都B幢109号（建面约110.36㎡）、瓯海景山街道联众大厦101室、第二层（建面约955.04㎡）、鹿城小南路巴黎大厦东楼第九层901-906室（建面约898.96㎡）、鹿城小南路巴黎大厦东楼第八层801-805室（建面约702.19㎡）。
此次网拍的4处房产均是其早年布局网点购置的，产权清晰、证照齐全，为更好地盘活这些资产，才通过网拍这种形式转让。目前，这些要网拍的房产均已腾空，也没有抵押、担保或负债等。
交行温州分行相关人士表示，此次转让的4处房产均位于市区核心商圈，具有一定的投资价值，该行为更好地盘活资产，也给成交的买家争取到最大优惠——给买家返现绝大部分平台交易服务费。但4处房产的买家最终要获得平台交易服务费的返现，需在今年11月1日至11日期间付清相应成交房产的尾款。
这批房源已经不是第一次拍卖了，从5月份开始，这4套房源就开始出现在阿里拍卖平台，当时的价格还要略高一些，现在的价格等于原价的86-89折，直到现在已经拍卖了8、9次，但仍未成交。这次流拍后，下一次起拍价格有可能还会降低。
眼下，二手房市场持续低迷，成交量在历年低位徘徊。而非住宅物业，最近几年由于受互联网的冲击等因素影响同样惨淡，同时，由于抵押利率比住宅高，甚至多数银行不愿意接受此类资产的抵押，所以最近几年此类物业成交更是难上加难。
不难看出，行情下行期，大家更看重资产的变现能力和流通性，但这两类产品的流通性和变现能力都在逐年下降，市场成交量差也就可以理解了。
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发表于 2022-10-14 09:04
