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今日（9月21日）下午，备受关注的永嘉瓯北街道东方、蔡桥城中村改造地块，总面积378.26亩，经过162轮报价，由国鸿旗下的温州瑞达置业有限公司竞得，成交价12.52亿元，溢价率为21.91%。
永嘉瓯北街道东方、蔡桥城中村改造地块实景。
据悉，永嘉瓯北街道东方、蔡桥城中村改造地块，位于瓯北街道东方、蔡桥村，东侧为新桥路，南侧为双塔路，西侧为江北大街，北侧为罗浦礁大河。由9个子地块组成，总规划建设用地面积378.26亩，其中，净出让用地124.64亩，国有划拨用地253.62亩，规划为商住多功能用地，0.1<容积率≤3.55，按出让要求，竞得者配建物业总面积≥9.7万㎡且≤11.23万㎡。
区位图。
该组合地块，因其区位和规模优势，吸引了众多地产大牌商家报名竞价，从下午两点半钟，开始网上报价，经过4个小时5分报价争夺，由温州瑞达置业有限公司（国鸿）竞得，成交价12.52亿元，溢价率为21.91%。该地块由安置房、幼儿园、公园绿地及商品住宅地块组成。商品房地块位于最南侧，位置不错，距离已建成商业配套近，后期日常生活较为便利，压力点在于需自持至少3.7万㎡的商业、商务建筑以及建设1幢标志性建筑（130-150米），对开发商的运营和资金实力有一定要求。
今年至今，永嘉县成功出让6宗经营性用地，总面积604亩，规划新建设商品房1万套，地上总建筑面积1116.4万㎡。目前，瓯北还有一宗规模宅地正在挂牌，即清水埠片区ZX-H2-22、ZX-H2-24地块，规划新建物业17.32万㎡，其中，建兼容物业1.76万㎡，出让起始价1.05亿元。
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发表于 2022-9-22 08:16
