乐清这条繁华老街要拆了！将大变样，效果图抢先看

潇洒羊s

            

说起历史长河中的柳市，总也绕不开今天的后街。明隆庆《乐清县志》记载：“西乡有柳市，据传其独龙冈（今龙岗山）古时风光旖旎、山水秀美。龙首桥畔有一棵大柳树，浓荫如盖，乡人多聚集在柳树下交易，以自家之有余易自家之不足，久而久之，得名柳市。”文中的“龙首桥”正位于后街、前街一带。

古镇的商业文明于此发端。在乐琯运河、龙岐河交汇处，纵向的后市街、前市街与横向的新市街形成了柳市最具生命力的商贸街区。但近些年来，随着柳市政治、经济、文化中心变迁，此地已不复当年风采，尤其后街社区，陷入了发展瓶颈。

重塑现代古街瑰丽风貌。2021年4月起，经过前期多番调研分析，柳市镇正式启动后街社区（后市街）有机更新项目，以镇级指挥部靠前指挥、后街社区主体实施的方式，协同开展政策处理、规划修编、总体设计、开发建设等工作，以发展的眼光促改造、谋未来。当前，项目已完成概念性设计，居民拆补协议签订完成率达92%，计划于8月31日启动一期腾空拆除工作。

引领一城蜕变后街社区底蕴深厚，诞生了柳市历史上第一家低压电器门市部，现存文昌阁、大会堂（老电影院）、老词场、东昌屋等历史文化印记，与东风、前街、长虹等发达村社相毗邻。一面繁华，一面古朴，以其浑然天成的双面魅力，成为柳市镇探索高密度中心城区群落

有机更新先行先试的首选。

“这样大体量的案例在温州范围尚属首次。乐清市委、市政府十分支持、关注，我们全力以赴、不敢懈怠，始终紧锣密鼓地推进。”柳市镇有关负责人介绍，该镇抽调6名干部入驻指挥部，与后街社区两委班子协同作战。

有机更新范围以一条后市街为中轴线向两侧发散，呈两面临水、两面临城的规整长方形。东靠沿河西路（乐琯运河），南临新市中街，西倚育英南路，北靠龙岐河。总用地面积 40000平方米。后市街一带曾是上世纪90年代柳市镇最繁华、人流量最多的商业街区，被人们亲切地称为“柳市老街”。如今，街区内违法建筑、老旧房屋杂乱无章，车辆通行困难，消防安全隐患大，严重扼制商业居住活力。居民们重建意愿强烈。不仅如此，有机更新完成后，有望大幅提升柳市镇文化旅游的吸引力与美誉度。为了更好地开展前期政策处理工作，柳市镇组建由镇指挥部干部、村社干部组成的入户宣讲小组，历时一年走村入户，向500余户产业权属居民宣讲政策，动之以情、晓之以理，获得了居民们的支持。

“与一般意义上的‘拆迁’不同，我们此次有机更新为‘原面积拆建’，产业权属维持不变，因此只能作适当补助，这为我们的政策处理工作提供了难度。”后街社区“一肩挑”干部张庆龙说，“这项改造工作十分有意义，功在当代、利在千秋，目前进展顺利，感谢居民们的支持与理解。”

谱写一城繁华
广纳良言的同时，柳市镇在专业设计方的协助下开展前期策划设计。邀请中国美术学院风景建筑研究总院，在对国内各大成熟商业街区吸取经验与研究分析的基础上，从历史、城市、建筑、景观等角度，对该项目进行落地式又不失现代化、前瞻性的概念性设计。概念性设计为项目推进指明方向。该镇以宜居、宜业、宜游为目标，通过有机更新，最大限度地提升区域居住品质、激活区域商业活力，同时，打造柳市镇共同富裕全新样板以及温州乃至浙东一带中心老城区转型升级的典型范本。有机更新，路网先行。对街区内现有的后市街、轮船巷、后街文昌巷等街巷进行重新规划，调整成“一轴、两主、四次”的街区路网新格局。其中，后市街作为合纵连横的街区主轴线，将着重打造为特色步行街。值得一提的是，作为镇级重点项目，该项目在政策支持方面得到较大倾斜。柳市镇将7000多平方米国有土地用于该街区道路网建设，并计划新建地下公共停车场，盘活社区活力，提升步行街区商业价值。“后市街一带高度密集，交通与停车问题一直备受关注。在此次项目推进控规修编阶段，这也是我们最重视的课题。”柳市镇有关负责人说，“完善道路网、拓展地下空间，需要解决地下空间产权归属、地上建筑权属分割、用地指标不足等诸多问题。为此，我们积极向上级寻求政策扶持，得到了资规等多个相关部门的支持。”街区建筑风格方面，计划将历史文化脉络融入现代城市功能，根据浙南民居“下商上宅”的布局特点，塑造极具传统文化与合院体验的现代街区式社区，再现传统风貌版图。人居功能优化方面，梳理节点、拐角、广场等各个空间，因地制宜增设商业服务、园林绿化与共享设施，打造移步换景的丰富体验。        

据悉，该项目将分两期推进，8月31日率先启动一期工程。