刚刚，瑞祥新区一宗商服地块成功出让。
该地块名称为瑞安市瑞祥单元02-15地块，土地性质为零售商业、旅馆、其他商服用地，仅1轮竞价，便由浙江红旭汽车商贸有限公司以起始地价7334.44万元竞得，成交楼面价约1698元/㎡。
值得关注的是，该项目作为整体地块带矿产资源量价值一并以挂牌方式公开出让，挂牌总地价7162.86万元，其中矿产资源量价格171.58万元。
地块详情
该地块位于瑞安市安阳街道，瑞枫公路以南，绍箕路以西。
区位示意图
地块周边有中梁玉海首府、瑞安华府、翡翠悦府、天瑞臻品等住宅小区以及新纪元小学、瑞祥公园等教育市政配套。另外地块紧邻主干道瑞枫大道且不远处就是瑞安高速出入口，交通便利。
地块现状图
地块总出让面积17844.55㎡（26.767亩），计入容积率总建筑面积43183㎡。
根据已经出炉的建筑方案设计规划，地块未来将建设汽车文化产业创意园。
效果图
出让要求
1、该项目采用项目监管协议和土地出让合同双合同管理，项目监管协议由瑞安安阳中心城区开发建设中心把关。
2、除服务型公寓式酒店以外的商业建筑取得不动产后5年内须整体自持且不可转让出售，5年后可分割转让，最小分割单元面积不得低于500平方米，且转让建筑面积不得超过50%。服务型公寓式酒店作为地块竞得人内部人才公寓，可分割，最小分割单元建筑面积不得小于50㎡，由地块竞得人整体自持，不可销售转让；竞得人在营业后，前三年每年营业额不得低于5亿元，且税收每年不得低于600万元。
3、根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给国资办，产权归国家所有。
4、建筑案参照《汽车文化产业创意园建筑方案设计》实施。建筑采用简洁大方的方形形体造型，结合现代风格，以质朴的材质与质感、温和的色彩表现稳重的格调；以大平台及丰富的细部来营造生动的整体形象；通过通透的玻璃体块来体现与环境的融合，使建筑物与景观融合成一体。
平面图
建筑外立面材料以玻璃幕墙和金属板为主，其中玻璃幕墙综合造价不得低于1000元/㎡，金属板综合造价不得低于550元/㎡。
发表于 2022-8-8 11:16
