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最美，还是最霉安置房？
自房屋交付以来，滨洲景园因其得天独厚的地理位置——地处塘河之滨，毗邻白鹿洲公园，周边环境优美而受到广大网友住户的好评，还得到了“最美安置房”的美誉，房价也一度来到过3万的峰值。
如今滨洲景园的房价在2.8万左右
然而，好景不长。
近日有滨洲景园业主向我们反映称，从楼盘交付至今4年来，入住的业主非但没有半分欣喜，反而却因为楼房层出不穷的质量问题，而走上了长达四年的维权之路，让他们叫苦不迭。
外墙开裂严重
业主称，他们所在小区为滨州景园，小区于2018年正式交付。
尽管小区周遭环境、地段优越，但业主们更愿意用“败絮其外，糟粕其中”来形容这座楼盘：不仅楼房外立面千疮百孔，满目疮痍，小区的内部设施更是粗制滥造，一塌糊涂。
外墙脱落的滨洲景园
业主们表示，早在2017年，小区外墙就已有脱落现象，为此施工单位还在交付前夕进行赶工修补，当时各路媒体也纷纷对此进行了跟进报道。
几年过去，小区外墙问题变本加厉。
业主称，近日小区的外立面更是出现了大面积的鼓包开裂的情况，随后小区物业立即对楼房的出入口做了简单的隔离，但时间过去一周有余，外立面的鼓包开裂面积还在持续变大，却迟迟未见修复工作的开展。
因外墙开裂被物业隔离的出入口
业主无奈地表示，外墙的开裂脱落问题已成顽疾，从小区交付至今一直反复发生，
两届业委会也多次向小区的承建单位进行交涉，要求对小区不合格的外立面进行整体翻修整顿。但是承建单位一直推诿，拖延，并未就此给出合理的解决办法，仅对脱落的墙面采取“打补丁”的应付式修理。
随处可见的外墙补丁
经过多次修补，小区外墙上布满了随处可见的“补丁”，并且外墙脱落的根本性问题仍未得到有效解决
滨洲景园的外墙从交付起就开始陷入了“一边脱落，一边补”的无尽循环。
业主群多年来一直有反馈外墙脱落
业主称，小区外墙仅仅只是小区存在的问题之一，其他如楼道瓷砖脱落，房屋漏水，偷减空调排水管，电梯故障频发等问题也同样从交付开始就困扰着小区的业主。
甚至建设单位在小区内走访了解质量问题的时候，巧遇电梯故障，一行人当场被困，此事也一度沦为小区内茶余饭后的谈资。
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业主称，如果把楼房外立面的面子问题理解为“败絮其外”，那小区内部设施即被形容为“糟粕其中”。
小区的地下车库首当其冲。
因为材料偷工减料严重，以次充好，车库的排风管日久失修，陆续引发多处坍塌，直接导致车库的排风系统瘫痪。
雨季来临时，由于得不到有效的排风，整个车库受潮发霉，地面积水湿滑，弥漫着浓重的霉臭味。
坍塌的管道
坍塌的管道垃圾
牵一发而动全身。
车库内倒塌的排风管不仅砸断了消防水管，还砸伤了多辆停放在车库内的车辆。
同时，由于消防喷淋管破裂，导致部分消防喷淋设施失效，已经逐步危害到地下停车库的消防安全。
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对此，业委会就此连同小区物业多次将问题上报给开发商，敦促开发商进行维修和整改，但是开发商对此依然推卸，拖延，甚至以房屋已过质保期为由，拒绝对小区交付以来的历史遗留问题负责。
交付后的四年内，小区车库不光管道坍塌问题未解决，甚至还有持续不断掉落的管道垃圾堆积在车库各个角落，叫人无法直视。
业主们不忿的表示，每月来，业主按月缴纳车位租金200~300元/辆不等
开发商每年从车库租金里抽成达788400元，占了小区全年停车费收入的一半有余。
在获取高额收益的同时，作为小区的建设单位，开发商却没有主动对小区基础设施的质量把关担起责任，及时跟进车库设施的维护修缮工作，让不少业主对此失望。
业主们称，白鹿洲公园被誉为温州的城市客厅，而他们所在小区滨洲景园作为塘河夜画工程的一部分，同样也是城市客厅的沿线一角，
在此他们希望滨洲景园的建设责任单位，能够体恤民生尽早拿出相关问题的修整方案，为城市客厅的形象建设担起肩头的责任，莫让塘河畔的最美安置房，沦落为最“霉”安置房。
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发表于 2022-8-4 10:58
