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《温州市永强北片区瑶溪北单元11-D街坊控制性详细规划修改》批后公告
规划项目名称：温州市永强北片区瑶溪北单元11-D街坊控制性详细规划修改

规划审批时间：2022年6月17日（市政府温政函[2022]55号文件批复）

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司



1
规划范围

本次规划修改范围东至南洋大道、南至瓯海大道、西至龙永路、北至佛尖路；为瑶溪北单元11-D街坊，规划总用地面积为89.03h㎡。



2
发展规模控制修改


规划修改后，用地基本不变，瑶溪北单元D街坊总用地面积为89.03h㎡，其中，城市建设用地面积为80.06h㎡，非建设用地面积为8.97h㎡。

D街坊建筑总量有所提升，增加了6.19万㎡，总建筑面积为90.9万㎡，其中居住建筑面积为67.82万㎡，居住人口容量为1.74万人，增加了0.09万人。



3
功能定位及结构修改


规划修改后，D街坊主导功能仍以居住、绿地为主，基本延续原规划“网络化、多中心、多组团”的整体结构，但局部地块用地性质有所优化，11-D-32a地块的用地性质由科研用地调整为体育场馆用地；11-D-12地块和11-D-13地块合并为一个地块，用地性质由行政办公用地和二类居住用地调整为商业用地；11-D-23地块的南侧区域调整为服务设施用地；11-D-26a地块的南侧不规则区域调整为绿地；11-D-31地块由二类居住用地调整为服务设施用地；11-D-39地块往南调整至商务用地西侧。



4
道路交通控制修改

规划修改后，本片区增加100个社会公共停车泊位。



5
公共及公用设施规划控制修改


规划修改后，在D街坊增设1处街道级综合体育活动中心、1处基层社区用房、4处再生资源回收点、8处基站、1处汇聚机房、13处环网单元；扩大小学用地11-D-37地块面积达到省标二类；11-D-25地块内的12班幼儿园调整至11-D-23b地块；110KV变电站11-D-39地块往南调整。


6
城市绿线、黄线修改


规划修改后，D街坊公园绿地总面积由17.91h㎡调整至18.02h㎡；黄线修改主要是把现状110KV变电站往南迁建，用地面积由3151㎡调整至3767㎡。



▲仅供参考 具体以政府最新规划为准

温州市自然资源和规划局

2022年07月08日