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近日，多位来自瓯海区同一楼盘“华侨城欢乐天地”项目的业主们向科林工作室反映，继市区一楼盘交付前突然改名，“诡异画风”让业主们直呼“惊悚”！后该项目三组团1号住宅楼在销售时还存在欺瞒和错误引导的嫌疑，业主有两大困惑：一是物业服务用房“反佣为主”，占据了该栋楼的正厅和大门，业主回家只能绕两侧窄暗小道；二是原本宣称的小区“老人活动中心”突变对外开放的“托老所”，并且距离该楼栋围墙不到9米，业主们表示不能接受，于是《科林维权热线》记者随同业主们一起到楼盘实地进行了探访。
业主1：我真的不敢相信，怎么敢这样欺骗我们？买房子的时候沙盘上明明插的标签是“老人活动中心的！现在造好之后怎么变托老所了，销售人员还特别强调了确定就是老人活动中心。”
情绪激动的业主们向记者出示了购房时和销售代表的聊天记录截图。
业主们还说除了“托老所”外，物业用房的布局也让他们“迷失”了回家的方向。
业主2：不止是老人活动中心变托老所了，还有物业用房，房开并没有告知物业用房的具体面积和详细位置，现在物业用房占据了大部分，四百多平方，而且正大门主入口划给了物业，业主只能从两侧偏门的小走廊拐进入。
 业主们站在自己买的1号楼面前，大门就在眼前，但却只能走两边的侧门通道
业主代表：“托老所”和“老人活动中心”是一个概念吗？
客服经理：托老所他比较类似老人活动中心，跟养老院又有差别。你们大家可以在百度上查一下，托老所就是把老人托在里面和托儿所不是一个道理吗？是有自理能力的老人在里面去进行一些活动，受人照顾，在我们报规上面，肯定托老所是一类，养老院是另一类，分开来的，托老所只是一个相当于公益场所，就是说我们小区的这些老人，年轻人白天上班去了，家里面老人一个人在家，不放心，可以拖到这儿，晚上再把他接回来，这个我觉得应该是这样的，我只能说我觉得，因为现在还没有开始运营，我不敢打保票，这个是我们的建好以后要移交给街道，交给政府，交给街道。
业主们不认可该刘经理的解释，坚持认为是开发商故意欺瞒了不利因素，纷纷追问既然有差别，那为什么当时沙盘上不直接标注“托老所”，而是“老人活动中心”？这位刘经理的答复是无论是养老机构还是一楼物业用房，“阳光宣言”上都有做出过说明。
客服经理：沙盘可能是几年前的…我当时也没在，我是去年才来的，所以起码我到公司以后没看到“老人活动中心”，但是我们有一个不利因素上面一直写的都是“托老所”，在案场边上，“托老所”不利因素编号是12。包括大家签的合同上面其实也有一个阳光宣言，可以回去翻一下自己签的合同，当时里面有一份阳光宣言，看一下上面的内容是不是如我所说，包括物业服务用房也有，主合同上面第九章关于物业前期协议上面也明确的约定，在一号楼下面是物业用房。
对此，业主们认为开发商是在打擦边球，“阳光宣言”里的一楼01、02室并不能代表整个架空层，如今被全部占用这明显就是“巧取豪夺”。
业主代表：虽然知道1号楼下面有物业用房，但合同上只写了01 02是物业用房，我们楼上住户的实际套型都是有01、02、03、04户型的，现在说一楼没有03、04的，也就是说01、02就代表整个架空层了，谁想得到啊？四百多个平方啊，现在都是物业用房了，这是不是在打擦边球？房开是不是欺骗？业主走的偏门通道还没有自然采光，万一着火停电的，我们在漆黑不见五指的小通道里是会造成二次安全隐患的！
由于物业用房占据了楼幢正门的大部份面积，造成业主通往电梯的过道上没有自然采光，记者实地探访了这个通道，在没有开灯的情况下，确实漆黑一片，必须24小时有开灯照明或者用手电筒照亮才能正常通行。
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发表于 2022-6-2 15:47
