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买新房住新家原本是件喜事
不少购房人都在期盼着搬入新房的那一天
可最近
购买了新城房开璟悦府的不少业主碰上了件烦心事
他们发现即将在月底交付的新房
怎么和之前房开公司宣传的不一样呢？
由温州新城亿博房地产开发有限公司开发的吾悦广场璟悦府，位于龙湾区雁荡西路与蒲江路交汇处，紧邻大型商业综合体龙湾吾悦广场，于2020年开始销售。经过两年的建设周期，近期房屋将交付给业主。然而近日，璟悦府的不少业主向我们栏目组投诉：他们发现，现场看到的房子和他们在买房时看到的沙盘展示大不相同，当初购房时，不少业主就是被沙盘展现出的小区品质吸引的。
（业主提供项目效果图）
璟悦府业主宣传时讲的是温州市首批未来社区，当时沙盘展现出这个小区是非常漂亮的。当时很多业主都非常心动，当时这个小区卖的是挺好的，我们很多业主那时候买了这个小区。
从2020年开盘，到2022年交房，很多业主都一直在关心着房屋的建设。可眼瞅着房子逐渐完工，业主发现问题也是越来越多。现阶段业主还没能进入房屋内验房，光是外立面与小区公共区域，就让他们找出不少毛病。
璟悦府业主合同备注绿化是不低于八百元每平米的，但是实际呈现出来，与沙盘的差距是非常明显的。部分地面上用油漆和喷漆，去呈现出登高面，反正基本上没有绿化可言，同样是新城公司一个房开公司，璟悦府和揽悦府是一起开盘的，揽月府外立面是铝板，我们璟悦府外观呈现是这样一个色差，和小区色调极不符合。
发现问题后，小区很快推选出业主代表与房开进行交涉，提出小区绿化率低、绿化品质差；外立面石材色差明显；底部商铺铝板颜色与小区不协调等问题。
（项目沙盘展示）
（项目实景） 经过几轮沟通，新城房开表示愿意整改，可是交房日期一天天临近，整改工作却一直没有动静，这让业主们十分不满。他们希望房开公司能够落实承诺，不要拖延。
璟悦府业主第一点 绿化按照合同标准，不低于800元每平呈现给我们业主，希望房开在细节方面和我们业主沟通；第二点 在底商外立面，需要进行美化提升，色调要和小区整体色调符合；第三点 我们的入户门厅，小区整体质量的提升，具体到要以他们的效果图（标准）呈现出来。
在了解业主的诉求后，记者与几位业主代表一起来到了璟悦府工程项目内，与项目负责人进行了对接。在项目施工现场，璟悦府项目负责人韩经理告诉记者，璟悦府项目正式交付时间为4月30日，在正式交付之前，还有很多施工工作，所以无法面向全部业主开放查验。在记者的协调下，房开方面同意记者与九名业主代表进入小区。在小区内部，业主代表向记者指出不少宣传与实际不符的地方，如宣传中承诺小区内使用塑胶跑道，实际为沥青跑道：
（项目宣传册）
（项目实景 ） 沙盘中绿化面积大，实际绿化较少等问题：
（业主自制对比图 ） 与此同时，项目内还存在不少施工瑕疵，如外立面铝板不平整、同区域石材色差严重等。
面对这些问题，项目负责人的回答却难以令人满意。
璟悦府项目负责人我这边不作为公司的整体对接人，我这边无法做出答复。
业主代表表示，在此之前，他们已经将前期发现的问题向新城房开提出过，双方也进行过一轮沟通，房开在协调会上表示会进行整改。可是一段时间过去，问题依然存在。面对业主的质疑，项目负责人依然做出了同样的回答。
璟悦府项目负责人我这边无法做出答复
在记者的建议下，项目负责人向上级做了汇报，对目前存在的问题也进行了沟通。4月24日晚上，双方再次开展协调会。
截止发稿前，记者从业主代表处了解到，新城房开已经就小区绿化问题做出了优化方案，并将方案向业主进行介绍，但在其他方面，双方没有达成一致意见。我们还将继续关注此事。 | 
发表于 2022-4-26 08:18
