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这几年，法拍房因为价格远低于市场价成为“捡漏”专场，虽然也有税费高、手续麻烦等问题，但价格打败了一切，有城市甚至因为法拍房太热直接把法拍房纳入限购范围。
一般来说，法拍房是低于市场价的，可今天瑞安一套住宅拍卖成交价居然高于市场价，竞争很激烈。这套房究竟有什么特殊之处呢？11111111111111111
这套房源位于瑞安市玉海街道第三巷43号208室，建筑面积20.89平方米，土地使用权证证载面积7.02平方米权利，性质为划拨。该套房源起拍价75700元，折合单价约3623元/平方米；市场评估价101000元，折合单价约4835元/平方米。
11月22日10时这套房源开始竞拍，经过一天多时间的竞拍，最终成交价多少呢？
32.37万！
足足比评估价高出22.27万，成交价接近评估价的三倍。折合单价为15429元/平方米，溢价率220%。并且，整个竞拍过程可以说是非常激烈，拍出了“拉锯战”的既视感。
竞拍当天，共有27个人报名参与竞价角逐，1.1万多人围观，延时251次，历经320轮竞价才最终落锤。
该房源所在的玉海街道第三巷一带的住房基本都建于上世纪，可以明显看出，这套房源为典型的老破小，房子不管是外部还是内部都十分破乱，竞买者应该是对这套房子有拆迁预期。
无独有偶，今日老城区还有一套法拍房源高于市场价成交。
据悉，这套房源位于玉海街道滨江新村15幢二单元602室，起拍及市场价50万元，土地使用权面积12.92平方米，房屋建筑面积77.31平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/商品房。
经12次延时，24次竞价，最终成交价87万元，高出市场价37万，溢价率74%。
不过对于法拍房，小编最后还是要提醒一下：捡漏有风险，下手需谨慎！如果你也有购置法拍房的想法，不妨在参与竞拍之前就了解清楚法拍房存在的风险以及应对措施，避免日后引发纠纷，影响正常使用。
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发表于 2021-11-24 16:58
