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龙湾鸿瑞嘉园小区的明争暗斗 有人的地方就有江湖，有利益，有纷争，有帮派，有明争暗斗，有阴谋诡计，有趁火打劫，有是非曲直，有流言蜚语，世上无如人欲险，请君且行且珍惜。一介小P民买房后真是感觉有意思！！！ 从小区交付后，各个业主慢慢入住，差不多一年半后业主各种吐槽现绿城物业，服务不好，外来人员随意出入，车库管理混乱，人员配置不足问题突显，小区特开始第一届筹备业务会，这也是故事的开始。选择业委会的初衷也是为了解聘现有物业，在大家的努力的，的确成功解聘了现有物业，如下图。 在开始招标新物业时，也不知业委会如何操作的，没见在招标网上见过招标内容，很干脆的定好物业费标准，进行让社会物业公司报名，原小区物业费小区高层4元左右，洋房5元左右。小区所谓的业委会管理层、幕后军师和支持者在业主群讨论，最好不要换绿城，换了会影响房价的，房价肯定会跌的，真想爆句吐口，脑子进水了吧，现场是市场经济，温州房价啥时候靠物业来撑着了，然后马上就进行了新物业选举，解聘的绿城也参加了，最后由三家参加投票，现场投票匆匆忙忙开始，效率结束。现场不见其他两家的物业公司人员，周六早上开始，中午结束，绿城最后以212票还续聘成功了，前期的业委大会解聘投票真是投了个寂寞。 物业选完了，其实名眼人一看都知道这是不合规的，同意票数和面职都不够标准，要签物业合作协议了，业委会表示签协议签两年半，一公示大家就表示有疑问了一年一年签不好吗，服务不好大家还有个选择权啊，所谓的官大压死人啊，人家只要一个公示你就要接受，你不接受可以，去把不同意签两年半的人名字签过来，给业委会看下。大家对业委会也有个初步了解了，这群人都是人才啊，不知道干的啥事，选举以前大家都认为，能在业委会带领下，给小区谋福利，现在只能说水至深则无鱼，业委会办公室装修花6万，也不知道花在啥地方，公示财务明细是没看过，只有总账，一句放，想查自己来业委会办公室看，最后其他业主，发现这选物业选举不合规啊，一去投诉还真是，住建局不给备案，说不合规啊，同意票数和面积都不够啊。只能说将无能，拖累死人啊。还有些所谓的ZF工作人员，大放厥词，大家应该为小区整体建设考虑的，不用再举行所谓的业主大会了，业委会和楼栋长决定了就行，业主有疑问，马上就回答我凭什么回答你问题，真是无语。莫伸手，伸手必被抓，不要抱有侥幸心理。小区就这么大，不要太黑就行了。 小区物业的的事情还没定，业委会又不知是哪位人才又想着公共部分的停车位进行收费吧，这本来也是好事，又能创收，又能更好管理车辆停放。可事情又是偷偷摸摸进行，连个实际的方案都没让大家选择。所谓的幕后军师想着，车位管理还是不要给政府的城管来做了，给自己做吧，自己做也行啊，业委会说自己没有能力，不知道你们还有啥能力，承包给社会公司吧，两个杆子一立的事说自己没能力做，莫名其妙的给小区业主承包，所谓的浙江鸿庭物业管理有限公司，网上一查，什么皮包公司都知道。然后进行28分成。说公开招标选举的公司，具体由那些公司参与承包也不公开，对业主的收费标准就是自己拍板决定，好了小区没有买车位的、商铺的、车比较多的业主一算，一年都停两辆车的收费6、7千啊，这真是磨刀祸祸向业主，对业主停车也没有实质性的优惠啊。收费方案业委会自己一定一公示又遭到一些业主反对，改变重大公共部位也要双半业主同意啊，位置怎么建那里也没有方案，方案也没有定，就跟疯狗一样在小区这挖那挖，地上开槽，真想说一群大SB啊，挖人家店门口，现在还一条大口子，还不给修复。承包的人说车位承包过来五年，这样合法吗，谁给你们的权利出租五年，你们的任期才两年半。
真想说业委会的人，把自己当个人吧，不要啥都想搞点啥，真没能力就不要干，要不然就好好对小区建设出点力，为业主谋点福利，自己想谋点啥我们也可以理解，少点官僚主义作风。只要求方案公开公平公正，这样小区也合谐。
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发表于 2021-11-6 13:37
