温州市区将出让8宗地块 含两个龙湾“未来社区”项目

暮薄凉梦i

近日，我市通过线上直播方式发布市区8宗可出让地块信息，合计出让面积约698.6亩，均须实行“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”的政策。其中7宗地块集中在龙湾区，另外一宗为位于鹿城区滨江街道的杨府山南单元A-07地块。

8宗地块中，有3宗地块位于浙南科技城板块，分别为瑶溪北单元11-E-05地块、11-A-26a地块、龙水单元YB-04A-02地块。其中，瑶溪北单元11-E-05地块北侧为龙瑶大道，东、南侧水系环绕，河景资源较好，周边有温州医科大学附属口腔医院瑶溪新院。而瑶溪北单元11-A-26a地块则位于龙瑶大道跟瑶岭路交叉口。

值得一提的是，龙水单元YB-04A-02地块为市级未来社区试点培育项目，按省市关于未来社区九大场景要求布局未来社区相关场景。该地块北面为机场大道，西侧为南洋大道，东南两面分别有水系环绕，生态资源丰富。距离S1线科技城站不远，周边有瑶溪三小、龙湾区二十五中学以及温州医科大学附属第二医院龙湾院区。

另一宗未来社区试点培育项目是南洋未来社区地块，位于南洋大道及龙永路交叉口。该地块一共分为5个子地块，其中商品住宅部分约15.5万方，人才公寓5.3万方、安置住宅14.1万方、办公1.4万方、商业及九大场景合计约5.3万方。南洋未来社区项目以“一轴、两带、三心”的规划结构，致力于打造一个“南洋礼序园，山水诗意居”的山水版未来社区。项目重点聚焦未来治理、交通、健康、邻里四大核心，并联动其他场景，在设计上引入高线公园、庭院微地形、山水天际线等。

此外，龙湾区还有三宗地块。其中，瑶溪南单元12-F-35地块，西侧临近南洋未来社区，南侧龙永路，东侧临近曹龙路。民营经济产业基地C-06b、C-04c、C-04d-013地块，该地块由三个子地块组成，位于经开区滨海十四路跟金海一道交叉口，周边配套有金海湖公园、爱琴海购物公园、金海第一小学以及温州市籀园小学（滨海分校）。

高新区HX-22-B04地块位于龙湾区蒲州街道，地块南侧临近三垟湿地，东侧有水系，景观资源丰富。该地块临近S1线三垟湿地站，周边有瓯海大道，不远处便是文昌创客小镇、龙湾区22中学以及大型商业综合体吾悦广场。区域内目前新建商品房在售的项目主要为蓝光未来天辰、融创未来之城以及未来旭辉城等项目。