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根据阿里司法网拍消息，今天（6月22日），温州几间法拍学区房接连拍出高昂价格，在市场的推动下，大众认知里的老旧房子价格飞速上涨，部分甚至达到单价超过了5万/平方，让人瞠目结舌。
虽然饱受争议，但显而易见的是，学区房的魅力从未褪去。
温州市鹿城区信河街
安平大厦2幢402室房产
根据阿里网拍消息，2021年6月22日11时56分08秒，在历经85次延时，118轮竞买后，关于信河街安平大厦2幢402室房产的房产争夺战终于落下帷幕。
据了解，本次拍卖关注度颇高。整场拍卖共计19人报名，459设置提醒，17912人次围观。其中拍卖保证金62万，起拍价312万。房子证载建筑面积为89.76平米，土地使用权面积为5.19平米。
虽然相关拍卖人员对该房的抢手程度有所预料，将房子估价为445万
但最终该房成交的474万的总价——即换算下来近5.27万/平米的单价，还是超出部分人的预料。
根据阿里网拍提供的图片显示，本次拍卖的房子位置坐落于信河街的安平大厦2幢402室，位于市区核心主城区。
小区虽然建设落成已有些年代，但日常维护仍然得当，门口为涂了红漆的木门和雨棚，边上绿植环绕，看起来颇为庄严。
房屋内部虽然已经腾空完毕，没有住户，部分家具也已搬走，但看起来仍然有几分温馨与实用。
甚至如果要求不高，只需稍加整理清洁，购置好相关家具，即可准备入住。
不过房屋陈设只是细枝末节，该房所牵涉到的学区才是房价水涨船高的核心。
据了解，按照2020温州公立学校学区划分，该地块房产分属温州实验中学总校施教区范围内。
也就是在符合相应的条件手续后，即可让孩子进入六中总校就读。
根据安居客消息，安平大厦同类房屋价格已普遍达到5-6万元，基本上没有总价低于450万的房源。
温州市鹿城区南浦住宅区
春晖6幢307室
大众永远无法想象，头部学区房对一些家长的诱惑力。
根据阿里拍卖消息，无独有偶，同样在今天（6月22日）的10:15:58，温州市鹿城区南浦住宅区春晖6幢307室的房子以281万的价格成交，换算单价为4万/平米。
据悉，此间春晖6幢的房子建筑面积：70.98平方米，使用权面积为12.99平方米，评估价为98万。
拍出高昂价格的密码，仍然在于房屋所属学区上。
据了解，该房所属学区条件得天独厚，归属南浦小学+南浦实验中学，是难得的“一站式学区房”。
即购买了此房后，孩子的小学初中都将一条龙包办，送入南浦小学和南浦实验中学就读，对部分有财力的家长来说，实属省心的选择。
不过有细心的网友指出：“这块房产土地是划拨性质，到时候还要交几万土地出让金，也就是说这位购房的家长实际花费比281万还要高。”
值得注意的是，这间房子房龄应该在20年以上，从照片上看，里面的装修也略显陈旧。是个典型的“老破小”
针对目前火热的学区购房，有相关业内人士指出，大家在购买相关学区房时还是需要冷静，尤其是在法拍网上购买相关房产时，切莫冲动上头，导致购房超出预算。
如果是为解决孩子上学的刚需要求，最好选择小户型的房子，总价会稍低一些。
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发表于 2021-6-22 17:07
