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温州鹿城市中心终于等来一个全新商业供应！温州头部豪宅阳光城招商·檀境的临街商铺「舫街」5月28日火爆入市，现场10人抢1铺，超50家品牌商莅临考察，火爆程度不言而喻！
下面我们就来深挖一下，为什么舫街能这么火！
01强大的周边住宅价格支撑
从2月初的旧城E-30b地块到近期拍出的滨江云谷地块，溢价率普遍超过30%，楼面价水涨船高，已经冲破3w+。温州中心城区的豪宅火热程度愈来愈高涨，而其中受市场追捧的，「阳光城招商·檀境」有十足底气拿下头把交椅。
而我们知道商铺的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。作为全温州历史悠久，繁华的中心地段，其商铺的价值更是一席难求。
其实，豪宅业主中意于购买豪宅商铺已经在北京、上海、杭州等大城市屡见不鲜。业内标杆的绿城·蘭园的沿街所有商铺就曾被自家业主打包买走，总价高达1.3亿元！
就像桥水创始人Ray Dalio说的：“现金是最糟糕的资产”，把手里的现金换成实打实的“砖头”，才是富人们优化资产配置的“秘密武器”。有强大的周边住宅价格支撑，真正实现一铺养三代。
02跟着政策红利赚大钱
2021全国两会上重点提出“坚持把发展经济着力点放在实体经济上”，意味着线下实体商业将重新迎来重大发展机遇。
线下商业将迎来一波高增速时期，实体经济成为分享城市红利的最佳入口。
而在去年起，温州就开始全面部署“月光经济”，全力打造“不夜温州”。根据《温州市区月光经济产业发展规划（2020-2025年）》将构建“两线三片多点”的月光经济发展空间格局：聚焦一江（瓯江）、一河（塘河）、一岛（江心屿）、一路（瓯海大道）、一街区（五马历史街区）、两地标（置信大厦和世贸大厦）、一绿心（三垟湿地）等关键节点。
阳光城招商·檀境 | 舫街正处于月光经济布局的核心位置，仅37席，真正的“会下金蛋”的底商。买到即是赚到。
03寸土寸金市中心错过不再
如香港铺王梁绍鸿所说，对于投资，地段好的优质商铺才是最佳。他认为，铺位容易打理，不用装修，折旧率很低。而且城市核心地段的商铺往往是富人圈的财富俱乐部，好铺只掌握在少数人手里。
就拿区位来说，舫街位于鹿城区的小南门板块，妥妥的温州市心核心区域。自古小南门就是温州商贸的发源地，昔日的小南门码头，轮船鸣笛来来去去，行人络绎不绝。舫街所在的小南路，不仅有昔日豪宅益泰元老板的房子，与街道相连的还有各种传统技艺博物馆。一度是温州高端、繁华的地段。
当下，历经改革开放40年的沉淀，鹿城不仅鼎级资源荟萃，中心城区还开启了新一轮城市更新浪潮。以世贸中心、置信广场与檀境围合而成的黄金三角，集和了温州高净值塔尖客群。
鹿城核心商圈必然会是930万常住人口消费目的地的「第一选择」。其中仅鹿城区常住客群就超100万，奠定了强大的客流基础。舫街所在小南门版块曾经是温州核心消费目的地，未来更是！
04高端级产品，缔造温州新潮商业
最后，再来说说舫街的产品。整体建面约6000㎡，精致体量意味着机会稀缺。
户型面积在建面约30-280㎡之间，选择面大，自由灵动。聘请缔造过上海和平饭店、苏州狮山片区中心核城市设计的“年度最佳事务所”加拿大AAI建筑事务所亲自操刀设计，全系为临街旺铺，直面小南路、马鞍池西路等多条城市干道，释放强大的商业昭示性，尽揽八方客源。
业态上，西临温瑞塘河一侧，未来可打造为高端酒店、私人会所、酒吧聚场等高端业态。东面临小南路，南面临马鞍池西路，适合引入便利店、银行、网红书店、亲子乐园、桌游吧等便民乐活业态；或是艺术潮玩、高端定制、美发沙龙、教育托管、联合办公等教育创意业态，充分满足区域消费需求。
相对于周边环五马商圈，阳光城招商·檀境 | 舫街无营业时间限制。对于城市而言，全新多元空间，给了体验式实体商业更大可能。在周边沿街商铺界面老旧，舫街这新型商业填补了市中心业态缺口，更加显得稀贵。
对于投资者而言，抢到了核心地段的优质商铺，每年都会带来新的惊喜。而阳光城招商·檀境 | 舫街，正是这样一个值得家族传承的优质资产。 | 
发表于 2021-6-6 09:07
