近日小编发现，阿里拍卖平台上，瑞安再次出现了一桩引人注目的拍卖。拍卖项目名为瑞安市北工业园区土地使用权（中北村）及地上建筑物（在建工程），光是起拍价就高达 117,301,400元，此外保证金1173万元，每次加价10万元。 这样价值上亿的拍卖品，实在不算多见。截止这篇文章发稿前，已经吸引了1838人次围观，32人设置了提醒，但暂时还未有人报名参与。 根据拍卖界面的资料显示，拍卖的土地及建筑物位于瑞安市北工业园区（中北村），北至田地、南至温瑞大道、西至温瑞大道、东至曙光二路，正好处在开拓路威德车业部件有限公司的对面。 土地使用权面积有43063.4㎡，地类用途为工业用地。地质条件较优，地势平坦，宗地基础设施条件良好。土地剩余使用期限为 26.39 年，土地使用期限为 2045 年 10 月 25 日止。 从现场照片来看，这块土地上有正在施工中的建筑物，而本次的拍卖包括这些建筑物，但不包括建筑物内部的可移动的动产。 而且，由于拍品的管理人对土地使用权以及建筑物的质量、结构、外观不作担保，由此产生的问题也由买家自行承担责任，因此竞买人在拍卖前应仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵。 根据拍品介绍显示，该土地的使用权以及建筑物目前已经被温州中级人民法院查封，原本的所有人为温州猎鹰安全打火机产业园区开发有限公司。 该公司成立于2002年的12月11日，是一家中外合资的企业，注册资金210万美元。注册地位于浙江省瑞安市国际汽摩配产业园区南塘大道东侧，法定代表人为宣登超。主要是经营范围包括了打火机产业园区综合开发和配套提供服务。 但早在2016年，猎鹰公司就与上海浦东发展银行股份有限公司温州分行存在有债务纠纷，被温州中级人民法院判处，支付浦发温州分行借款本金9964.071554万元及利息5399835.74元。接着浦发温州分行向法院申请了执行，猎鹰公司由此成为了被执行人。 但多年过来，猎鹰公司始终未能还清这笔债务，期间申请执行人由浦发温州分行转为了华融资产股份有限公司。但情况却并未有好转。 2020年7月6日华融公司向温州人民法院申请将猎鹰公司移送破产审查。 温州法院经过审查后认定，猎鹰公司已无法到期偿还债务，并且对华融公司的移交破产申请并未有异议，已经具备了破产原因。之后在2020年3月5日，温州破产法庭开庭审理了猎鹰公司破产一案。
最终，猎鹰公司宣告破产，并进入了破产清算流程。 对这宗土地的使用权以及在建建筑物的拍卖，正是破产清算的一环。 这样一家中外合资企业的倒下，令人唏嘘。背后的原因错综复杂，也为后来人提供了许多宝贵的经验教训。 目前，这桩拍卖还有18天左右的时间才开拍，届时会是哪路豪强接手猎鹰公司留下“遗产”？又会干出什么样的事业来？让我们拭目以待吧。
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发表于 2021-5-22 15:57
