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2021年以来，温州土拍市场依旧炙热，不断上演高涨行情。1月份，温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块商品房楼面价15607元/㎡+76200㎡政策性用房，实际成交楼面价约17500元/㎡，溢价率约30％；2月份，温州市旧城E-30b地块成交楼面价约为15939元/㎡+33400方政策性住房，实际成交楼面价约19600元/㎡，溢价率约30％；3月份，温州市核心片区会昌河单元D-21地块，成交楼面价为22169元/㎡+3800㎡政策性住房，实际成交楼面价约22785元/㎡，溢价率约50%。（以上数据摘自温州透明售房网）
 
温州航拍实景图
一场场异常激烈的夺地大战，无不宣告温州房地产市场的火热态势。短短几年，瓯海区一路扶摇直上，楼面价步步赶超鹿城，新房均价由1.5万+即将迈入3.5万+时代，高涨之势与日俱增。放眼全城，各大板块热土升腾，房价随之水涨船高，置业的门槛已是越来越高，甚至可以说，300万内在鹿城区热门板块都不一定能“上车”。
 
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一边是欣欣向荣的土拍市场，一边是节节攀升的房价均线，置业之难可想而知。不过，今天不妨挑战一次，看看285万以内在鹿城能到买哪里？
纵览下来，可以入手的楼盘，似乎并不少；然而，地段最优、资源最好、认可度最高的热门板块，如绿轴板块、滨江板块并无多少房源可选。何以如此？
 
一则，两大热门板块均是温州城市的亮点区块，或是规划建设定位高，或是占据绝无仅有的优质资源，本身就是楼市的头部板块，起点之高，只为少数人能及。
 
二则，楼市热度与板块热度产生叠加效应，不断推高房价，像绿轴板块依托于市政配套及绿轴资源规划、滨江板块则靠着CBD规划及江景资源一枝独秀，两个板块的二手房价甚至已经突破5.5万+（数据信息来源：安居客），所谓“够得着的机会”已然稀少。
 
三是热土板块“高端化”加速，户型越做越大，配置越来越高，购房成本持续飙升，很难看到285万以内的优质房源了。
 
温州中央绿轴实景图
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难道就此与鹿城热门板块绝缘吗？其实，热门板块的“捡漏”机会也是有的。咫尺绿轴的鹿宸印，便是其中之一。
 
项目即将四期新品加推，重磅推出瞰景央座7#楼，90%新房源总价在285万内，是鹿城两大热门板块中少之又少的“友好派”，在炙手可热的绿轴板块，堪称“最后的盛宴”。
 
不仅仅是总价诱人，鹿宸印的价值优势同样“耐打”。项目由旭辉、世茂、招商3大地产巨擘联袂合著，集萃各家匠造之精髓，品质保障不言而喻。在地段上，鹿宸印傲立温州市府旁，紧邻中央绿轴，坐享城市价值高地，与约33.85公顷的世纪公园直线距离约600米，举步即达“城市绿肺”——三垟湿地，绿色簇拥的生态环境满足了都市人对于“富氧”生活的向往。
 
周边商业氛围上，与约25万方温州印象城MEGA直线距离仅约1KM，待2021年开业后，在家门口就能同步世界城市的潮流生活。更兼绿轴商圈、南湖商圈与吕浦商圈紧密环伺，尽揽璀璨都芯，执掌万千繁华。
项目区域鸟瞰效果图
同时，畅享“三横三纵三轨道”全方位立体交通（其中轨道M1、S3规划中），直线距离S1轻轨惠民路站仅约400米，向西4站可达温州南站，往东7站则达龙湾机场，交通优势得天独厚，迭代升级的城芯繁华澎湃而来。
 
此外，周边约2公里内名校林立（学校信息仅供参考，不作为我司对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准）、医院齐聚，于城市菁华处，坐享缤纷万象的美好生活。
 
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既然天赋不凡，自然不负所望。鹿宸印四期新品的上市，注定成为一城所向。7#央座外揽两大公园，内拥中庭景观，南向视野开阔，直瞰景观戏水池与约1200㎡阳光草坪，一环两轴四片区的丰富景致触手可及，于大美园境之中，静享鸟语花香的诗意栖居。
 
效果图
 
而建面约98㎡主打户型，为三房两厅两卫的方正布局，南北通透的全明空间，充分保证了通风和采光。南向面宽达到约9.7米，做到了三开间朝南，阳光清风与四季风景常驻家中。更以6大知名家装品牌、5大精工体系、52重考究细节，筑就一步到位的品质舒居生活。
 
从城市主脉、绿轴生态，到醇熟商业、便捷路网，以及诸多教育、医疗资源（学校信息仅供参考，不作为我司对学区的承诺，具体以政府教育主管部门及学校最新政策为准）重磅加持，再到精工硬核户型，当红不让的鹿宸印几乎承包了所有购买理由，无疑是“285万内住绿轴”的不二选择。目前，鹿宸印建面约96-110㎡四期新品即将热势加推，敬请期待。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.498)]1、本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以合同为准。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.498)]4、本资料印制时间为2021年3月。（本宣传资料所涉及的户型图为装修示意图，与实际可能存在差异，图上所标尺寸、外墙、构件、方位、局部结构、入户门、开门方向、内墙、空调位、阳台、栏杆、装修、家具、 陈设及其他附属设施设备等与交付实物可能不同，上述信息仅供参考 ，均不作为交房标准均为不属于交付范围;同时本宣传册内可移动陈设(如家具、电器、装饰品等)等未注明 属于交付范围的设施，均为非交付范围，交付时均不存在。本宣传册中户型配图为装修空间效果示意，其展示的装修装饰( 如地板、墙面、门窗等)、户内格局和尺寸(如浴缸、洗漱池、部分隔墙、房间等)、公共区域(如景观、楼道、外立面、公共装修等)等的形式/样式、位置、朝向等细节情况做了效果处理，均为非交付标准，最终以合同约定及实际交付为准。本宣传册户型图所标尺寸面积仅供参考，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗、管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积、朝向等也可能存在差异，最终以实际交付为准。） | 
发表于 2021-3-26 09:45
