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距离2020年落下帷幕不到一个月时间了，今年我们经历颇多，疫情贯穿整年，股市动荡、蛋壳暴雷……黑天鹅事件穿插其间，大部分人口袋里的财富能跑赢通胀已属不易。在此基础上购房者更关注理性的价值投资而非激进的冒险投机。尤其是在买房这件终生大事上，对住宅既有品质和配套落地有了更谨慎的想法与要求。
今年楼市祭出不少新概念，但要购房者们似乎并不买账。
比如龙湾的未来社区概念盘，从9月30日开盘，尽管经历了金九银十的洗礼，但两个多月来也仅认购了73套左右，认购率约15%。（数据来源于温州市房地产市场信息网，统计时间12月10日，数据可能有所滞后，以实际为准）
▲如意里11#认购情况截图，绿色为未认购/来源：温州市房地产市场信息网
未来社区主打的九大场景、空中连廊、空中花园等概念听上去高大上，不过在实际落地之前，观望者仍然居多。
还有城西的两大未来社区盘，起初它们最大的亮点在于学区。但近期问政平台的一则回复着实给购房者火热的情绪破了冷水：学校建成投用前无法明确施教区域。
▲相关学区问题回复/来源：温州市网络问政平台
即便学校建成，孩子的成绩也无法一蹴而就，温州优质名校从来都是需要时间来沉淀。可见未来的不确定性非常大。利用不确定性去博弈套利，一旦运气不好，又有几个人能承受接盘之痛？
转眼来到12月，又来到了温州传统返乡置业的高峰。在世界各地奔波忙碌的温州人不约而同唱起一首名为“回家”的歌。
▲图片来源网络
今年，我们目睹了海外疫情状况的失控，也见证了家乡温州的蓬勃发展。不论是准备逃离北上广的年轻人，还是荣归故里的海外侨胞，回到老家买套房、坐享资产保值成为其中大多数成员的共识。
按照惯例，每一年年底，温州楼市都将迎来一场周期性的小爆发。
今年年底究竟应该怎么买呢？
入手温州老牌IP地段，则是稳妥的选择。
▲示意图/仅供欣赏，以实际效果为准
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细数今年市区的热点销售区域，绿轴当属榜单头部。
绿轴板块的楼市东风，自19年开始就刮个不停。前有金茂府大卖，成为19年头号红盘。再是上半年古翠隐秀高层被迅速抢购，剩余少量洋房。（数据来源于温州市房地产市场信息网，可能有所误差，以实际为准）
到了今年下半年，市场后劲明显放缓，最直接的表现的就是金九银十哑火。数据显示，今年9、10月，温州市区商品住宅供应量分别为67.01、38.36万方，其中9月份的供应量创下近一年内新高。（数据来源：温州房产圈）
▲市区住宅供销走势/来源：温州房产圈
面对供应量的井喷，成交量却分别只有37.53、32.49万方，不论是同比去年同期，还是环比上个月份，成交量均呈下跌趋势。（数据来源：温州房产圈）
行情式微之下，绿轴板块的楼盘销售依旧四平八稳，下半年绿轴虽然少见爆发式楼盘，但不乏不经意间走俏的个盘。如鹿宸印，便以低调的势头月均去化四五十套，不知不觉前两期销售已过60%。
▲示意图/仅供欣赏，以实际效果为准
这样的去化速度看似不紧不慢，反而是购房者深思熟虑的表现，剔除“羊群效应”的作祟，上车更稳当。
绿轴之所以能俘获众人芳心，主要在于板块内既有的高端配套，以及高瞻远瞩的前端规划。依托区位行政资源优势，中央绿轴完美谱写了“东部赋能，核心区崛起”的大文章，名副其实成为温州城市新中心。
这里有开发超5年的世纪公园。公园内绿树葱郁、花带错落，水系河道优美连贯，桥梁亭廊别有瓯越韵味。和家人在此嬉戏散步，畅想岁月静好。
▲世纪公园/来源：温州房产圈
这里文化、商业配套星罗棋布。当其他板块还在拼命建设，只为争取一个电影院、一所城市书房、一座超市时，绿轴早已布满博物馆、图书馆、科技馆、大剧院、美术馆（规划）、印象城（在建）、开元名都酒店（在建）等，随便拎一个出来都是温州顶流场馆的存在。（相关在建、规划项目的建设情况仅供参考，以实际为准）
▲印象城示意图 仅供欣赏，以实际为准
环顾绿轴，能兼顾休闲慢生活和都市快节奏的，还数绿轴西侧。那里是温州轨道交通发展的前沿阵地，坐落了一代温州人的记忆——老火车站。未来老火车站将规划为城市公共交通枢纽中心，S1、S3、M1，3条轨道交通线交汇于此（S3、M1仍在规划建设中，信息来源：温州都市报，相关规划建设以实际情况为准），这是温州目前规划中唯一一个有3条轨道交通的枢纽站。从东向西、从南向北的人流，都将汇聚到这里，从而成为撬动这个新融合区域的支点。
▲温州轨道交通S1线 来源：温州发布 潘祝平 摄
地段要好，价格不要高，想要挤进绿轴似乎变成了一个无解的存在。而距离老火车站直径范围仅约500米左右的鹿宸印带来了完美的解决方案。
▲区位示意图/仅供欣赏，以实际效果为准
鹿宸印三期开盘仅3万/㎡左右的均价。
梳理绿轴各大商品房，不少价格已经高达4.5万/㎡+，即便是打个8折，也要比鹿宸印高上不少。
▲数据来源/安居客
对于自住者，绿轴豪宅群动辄两百方的面积户型令年轻精英直呼压力山大。鹿宸印竟然贴心地配备了刚需约96㎡，将入住绿轴的门槛拉低到了300万以内，三期约50%的96㎡房源含装总价在275万以内。它不仅是有钱有闲的高阶人士休闲所需，普罗大众也都按捺不住心动想踮个脚尖拿下一套。
值得注意的是，96㎡在三期仅开出66套，且未来存量所剩不多，僧多粥少的场面不可避免。
▲约96㎡装修设计建议图/仅供欣赏，以实际效果为准
这些年，望着蹭蹭上涨的房价，不少人感慨曾经有一个上车绿轴的机会摆在眼前，却没有珍惜。
多少人希望穿越到几年前，冲回售楼处刷卡？难得看到绿轴板块打开一道缝隙，这次绝不能错失良机。
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除了超脱于地段外的价格，看过鹿宸印户型感触或许更为深刻。
从建面约96㎡、108㎡、128㎡到139㎡，不论刚需还是改善都能在此找到理想归宿！
尤其是建面约108㎡、128㎡、139㎡三种户型，将在三期之后成为鹿宸印的绝版户型！
▲约108㎡装修设计建议图/仅供欣赏，以实际效果为准
先看建面约108㎡，三开间朝南+客卧双联阳台，朝南主卧附带大飘窗，都将是最亲近阳光的地方。
▲示意图/仅供欣赏，以实际效果为准
餐客一体连厅和U型厨房可以为家人聚餐、亲子互动等提供合理的一方天地，同时卧室内的生活演绎也不会被打扰；
北侧的独立空间，可以根据家庭的成长需求升级。比如儿童房、工作室、书房等，如果爱好运动，甚至可以加个跑步机或瑜伽垫打造成家庭健身房。
主卧约3.4米面宽，丝毫不逊于绿轴大宅尺度，搭配走入式衣库，女主人的礼服、长裙、大衣、包包、鞋子可统统整齐摆放，一目了然。
总之就是一个字：够！
但将“超尺感”演绎得更极致的，是这个约128㎡户型。
▲约128㎡装修设计建议图/仅供欣赏，以实际效果为准
四朝南大面宽设计，总面宽约12.8米左右，格外舒展，保障了充足的采光面。
它真正实现了户型的南北通透，北侧房间全部开窗，每个房间都能得到空气流通，排出室内浊气，生活更健康。就连餐厅北侧都额外开了一扇景观窗，一家人在寒冷冬日里围着热气腾腾的火锅，窗外纷飞的是细雨小雪和新年的烟火，家庭的温馨尽藏于此！
▲网络图片/仅供欣赏，以实际效果为准
该户型还有一个令人不忍拒绝的亮点。客餐厅与多功能房之间并未设置隔墙，外连阳台。当来宾穿过玄关，迎接他们的将是一个约6.3米面宽和约8.9米进深的迎宾场所，气派感和礼序感不言自明。其次，多功能空间可随客厅的需求调整空间。尺度小时，它可以是孩童游乐玩耍的小天地。尺度大时，它也可以摆放书柜桌椅，化身阅读房、办公室……全功能户型灵活多变，适合不同家庭需求，受众面太大了。
像这样的房子，将会是二手市场有力的竞争者。
当然，住在约139㎡的房子里，能享受众星捧月的快感。
▲示意图/仅供欣赏，以实际效果为准
小区中心的两幢楼全部打造了约139㎡套型，专为大户之家打造。它隔开了交通干道，离尘不离城。幽静的生活环境让家里老人和婴儿摆脱睡眠烦恼，周末一觉睡到大中午。
▲展示间照片/以实际为准
说了这么多，是不是想去现场看看了？
据说在近期，鹿宸印将开放128㎡户型展示间，满足购房者们的想象期待。届时户型的空间尺度、装修布局都将一一亮相。
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在绿轴这条“光盘轴线”上，也只有鹿宸印这样的项目，才能给更多人轻松实现一步到位的机会。
毫无疑问，鹿宸印的周边正在飞速焕新，随着招商银行的计划入驻（招商银行温州分行与开元旅业集团签订招银大厦（温州）项目购置意向协议/来源：楼市温州），中央绿轴区域将在政务文化中心基础上注入金融集聚力量，发展后劲十足。
你要做的，就是抢占先机，去感受它蓄势待发的磅礴气息。
本文为广告，不代表本平台观点。
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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发表于 2020-12-11 13:58
