温州将新增一“乐园综合体”，预计1年半后投用！选址在……

遇捻之

如迪士尼之于香港和上海，长隆之于广州和珠海，文旅超级IP的打造，在城市名片的塑造过程中显得尤为重要。选址瓯江口，由国内体育产业龙头企业泛华体育打造的“东方之星”主题乐园，目前正在紧锣密鼓的建设中，预计一年半后可以投入运营，而与之相配套的住宅项目星屿海也将迎来开盘，一个完善的、现代化的集文、旅、商、居一站式度假胜地的文旅综合体即将浮出水面。

△“东方之星”文旅项目效果图

城市“新地标” 商业“新物种”



2019年底，泛华紧跟城市发展脉络布局瓯江口新区，以约270亩恢弘大手笔，构筑“乐园+商街+主题酒店+住宅”高端物业形态，打造温州人自己的“迪士尼”，构建浙南闽北难得的乐园度假生活场域。

△“东方之星”文旅项目效果图

东方之星文旅项目位于瓯江口产业集聚区核心区，将按照世界级乐园体验打造，结合温州文化特质，打造符合城市全龄客群文化娱乐诉求的新时代文旅地标。

△泛华体育部分业务领域，北京CBD国际高尔夫球场、千岛湖（石林）港湾运动小镇、国家奥林匹克体育中心。图自：泛华体育官网


主题乐园与文旅地产，是以旅游休闲度假为依托，在旅游地形成的围绕旅游行为展开的土地开发与房地产物业开发，是旅游与房地产两个主流产业融合形成的交叉产业，但又绝不仅限于这两个产业本身。“我们看到瓯江口的丰富的海滨旅游资源，但是要把客人留下来，需要这种一站式的高端酒店和乐园来进行配套。”泛华相关负责人表示，他们有信心在瓯江口打造一个最佳的旅游综合体，对构建瓯江口更加完美的旅游休闲度假产业链充满了愿景。


同为一体的泛华·星屿海自然是第一个接收到“乐园效应”的项目，借力乐园综合体，泛华·星屿海的区位优势更加突出，配套更加完善，未来价值空间更加无限。与此同时，乐园将聚拢海量人流，带给瓯江口新区人口红利，区域配套将颠覆性发展，促发瓯江口旅游新热潮，再造城市新地标。

△配套住宅泛华·星屿海效果图

主打“沉浸式” 迭代“新玩法”



文旅融合时代，沉浸式旅游体验受市场追捧。为了让消费者拥有更好的沉浸式体验，东方之星的规划设计中充分体现海洋文化元素和温州特色文化元素，重新定义都市休闲文化旅游综合体的概念，主题乐园以渔家传奇神话为故事线，打造了别具风格的酒店群，天空之城，室内水乐园，室外主题乐园，夜游公园以及家庭娱乐中心等板块。乐园涵盖3大创新产品群，9大特色产品以及23项多内容多形式组合的游乐项目，产品覆盖全年龄。

△“东方之星”文旅项目效果图

为应对用户群的变化，东方之星重视对旅游目的地内容、IP和场景的开发，以其多样的产品品类满足规模化人群的需求，刷新人们的文旅体验。值得一提的是， 乐园内将建成全球首个天空运动探险综合体天空之城，与白色城堡连为一体，形态取自雁荡山。以钢结构框架为基本的单元构成，内部设置上百个不同难度、不同形式的无动力游玩单元和各类探险亲子体验项目，例如空中挑战（绳网攀爬）、洞穴探索（探洞）、天空农场等。


另外，东方之星主题乐园还包含超1万方的室内恒温水乐园，满足从幼儿、少儿到成人的全年龄段的游玩需求； 约7万方的室外主题乐园，规划了4个特色鲜明的主题分区，呈现了风格迥异的游乐氛围。

△“东方之星”文旅项目效果图

一个板块的崛起离不开成熟的商业配套，项目打造了超3万方沉浸体验式商业街区，该商业街将成为瓯江口唯一一条大型步行街区，并引入了国际知名商业品牌及儿童研学教育平台，天幕、互动音视频等设施呼应打造“不夜温州”夜游公园的理念，营造出独一无二的主题文化商街氛围。

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