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7月10日，鹿城政协法律服务团举行公益咨询活动，民间借贷、遗产继承、房产合同纠纷等成为市民咨询的热门话题。
公用通道被挪为私用
市民许先生咨询：他所在小区公用通道，被安装了一道门来隔离，变成了个人所有，并出租给他人使用。请问该如何维权？
律师陈兴良解答：排除妨害请求权是公民生活中一项重要的权利，受法律保护。许先生可以通过诉讼来维权，依据《物权法》第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此可以要求房东及承租人及时拆除门，恢复原状，消除影响。
名义法人要承担责任
市民王先生咨询：亲戚让他当公司法定代表人与股东。他实际上没有参与经营，也不是实际的公司法人与股东，而是借用他的名字在工商登记用。现在公司经营出状况，债权人将公司告上法庭，现在作为工商登记的法定代表人的他被法院限制高消费。请问他要不要承担责任？
律师林福庚解答：法定代表人是以工商登记为准。登记具有公示效力。作为工商登记的法定代表人的林先生对外应要承担法律责任。因此，市民对此不要轻易借名给别人当法定代表人。在实际生活中，一些娱乐场所企业等借名当法定代表人情况普遍。如果要是当名义法定代表人，就要承当相应的民事与刑事责任。如果借名人与实际投资人双方有协议的，名义法定代表人在承担相关责任后，可以向实际投资人追偿。
空调外机影响采光
市民刘大爷咨询：邻居家的房子出租，承租人在门口安装了很大的两台空调外机，影响到刘大爷家的采光，以及空调外机散热排出热气影响到刘大爷的居住。刘大爷多次找房东、承租人、物业沟通未果。请问该如何来维权？
律师潘晓珍解答：刘大爷咨询的问题属于相邻权纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨害的，应当停止侵害，排除妨害。因此刘大爷可以收集证据，通过法律途径来维护自身的权益。
债务人死亡后，该如何实现债权
市民王先生咨询：有关民间借贷纠纷执行案件，执行款是70多万元。被执行人在诉讼之前以及诉讼中，分别将房产转移给两个子女，导致只能强制执行每月2000多元的退休金。现在王先生担心被执行人年事已高，对方死亡后如何继续实现债权？
律师程杰解答：针对无偿转让财产，已经影响债权的实现，可以请求法院撤销被执行人的转让行为。如果被执行人死亡，且继承人放弃继承，可以直接执行被执行人的遗产。
银行借来的钱能不还吗
市民郑女士咨询：老公瞒着她向银行借款以及信用卡套现，资金实际都给老公的表兄弟使用，合计有110万元左右。银行起诉她老公还款时，她才发现这个情况。她现在去找老公表兄弟，可是表兄弟现在失联，该怎么办才好？
律师姜亚静解答：这里面涉及两层法律关系。第一层是郑女士老公与银行之间金融借款关系。虽然郑女士的老公不是借款的实际使用人，但是作为合同相对人，他有义务向银行承担还款责任，否则会被列入失信人名单，征信系统上会有不良记录，信用卡透支达到一定金额可能还会涉及信用卡诈骗刑事犯罪。第二层是郑女士老公与表兄弟之间民间借贷关系。郑女士的老公可以持借据、转账凭证、聊天记录等向表兄弟主张权益，切莫因为对方失联就放置不管，法院的生效文书是对老赖最有效的“武器”，应当学会用法律保护自己的合法权益。
1988年房产官司能上诉吗？
市民朱先生咨询：他手头有一份涉及房产的判决书，落款时间是1988年6月15日。现在该1间半的房产拆迁了，针对这份判决书他还能上诉吗？
律师崔波解答：朱先生这份判决书有30多年了，应该是过了时效无法上诉，具体情况朱先生可以去法院咨询。一般来说，上诉只有15天时间，申诉最长时间不超过20年。
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发表于 2020-7-13 22:26
