德信龙湾大院，买你一个特色，现在竟变成这样子了

嗳你在中

近日，德信龙湾大院的部分业主向《温州零距离》反映，他们当时购买德信龙湾大院时，合同上约定12幢一楼是架空层，现在交付后，发现一楼100多平米的架空层被挪为它用，12幢业主认为自身的利益受到了损害，要求恢复架空层原始功能。





记者在德信龙湾大院12幢一楼架空层看到，西北边约100多平米的地方被房开用砖墙隔成了4个房间，房间里有设有卫浴设施和衣柜，疑似泳池更衣室。

德信龙湾大院12幢住户  张先生：他现在把我们的架空层弄没有了，我们买这个房子，德信标榜的就是彩虹桥就是架空层是他们的特色，但是我现在一过来，说难听一点彩虹桥变厕所了。现在变成里面淋浴房、两个厕所，大概十来个架子，还有一个柜一个柜刚才拍的这些，因为架空层属于休闲的，应该说没有这些东西的。

张先生告诉记者，小区内设有游泳池，因为12幢离游泳池较近，房开便将游泳池相配套的卫生间和更衣室，设在了12幢1楼的架空层里。

德信龙湾大院12幢住户 王先生：他本来是在销售相关的文件方案，里边它本身就是没有这个配套设施的。如果说，他后期需要这个设施，必须要得到我们12栋所有的业主同意他才能弄，但是他现在已经侵犯了我们12栋所有业主的权益。

12幢业主们表示，当初房开销售人员在售楼时并未告知1楼架空层中要建戏水池的相关配套设施，而且在预售合同上也只规定了12幢102室作为物业用房，而现在架空层中被隔出的4个房间所占用的面积也不是102室该有的面积和位置。


德信龙湾大院12幢住户 张先生：物业用房这个点应该不在这里，他们以前预售合同上标的是102这个位置，他现在改成104这个位置了，这个东西就是业主也接受不了。改成102这个位置有合同的，我们按合同走这个没关系的，我们认可的，因为有合同吧，我们都照合同来，到现在改成104了，你现在这样子大家以后休闲的地方就没有了，本来说买你一个特色，现在变成这样子了。

那么德信龙湾大院12幢当初的验收图纸上，一楼架空层究竟是怎么规划设计的呢？带着疑问记者来到了德信龙湾大院小区物业办公室，物业经理贾瓯向记者说明了情况。
德信龙湾大院物业经理  贾瓯：在规划图纸上，他是物业用房，他房间01、02这样排过去，它不一定是按照上面（房屋顺序编号）下来，是这样的。（记者：那您的意思是楼下那个（泳池配套设施）是02是吗？）就是泳池的配套，然后我们也没有进去，它把物业用房给撤成了泳池的配套。

随后在记者的要求下，贾经理拿出了12幢的验收图纸，记者与12幢业主仔细查看图纸，发现验收图纸上12幢架空层一楼确实设计有物业用房和卫生间，但图纸上规划的物业用房和卫生间面积与实际建设面积有出入。

德信龙湾大院12幢住户：4米×4.2米的，你只有4米×4.2米的这些是物业用房，剩下的全都不是，我可以理解是这个意思吧。
对于业主们质疑的面积问题，贾经理表示他们会要求房开，对照验收图纸上的规划进行整改。
德信龙湾大院物业经理 贾瓯：我们物业公司会尽快地督促房开公司，就是按照图纸，该是物业用房的地方保留物业用房，该是架空层的地方给他还原成架空层，按图施工。