购房支付“暂收款”，想退不能退？

温泉店の老板娘

6月14日，王先生看中了一套由瓯海龙湖房地产公司开发的房子，打算买来给大学刚刚毕业的女儿。在销售员的推荐下，王先生付了5万元的暂收款。



王先生：这房子不是（给）我们自己买，是买给我女儿的，以她的名义买的。当时我们看了以后就将定金付了，当时付的是意向金，单子上写着收我女儿暂收款，名字是我老婆签的，他们公司也没盖章，合同也没给我，只给了我一个暂收款的收据，其它的什么都没有。


王先生说，因为后来在和女儿沟通后，女儿回复说不要这房子，所以他就和龙湖房开协商，想让对方退还暂收款，而房开当时的态度很差，这让王先生很窝火。



王先生：我上次去问过，销售说不可以退。
社区和事佬 方君伟：就说不可以退，没有说其它理由吗？
王先生：没有，就说不可以退，交了这个钱就不可以退。

那么，到底这事情是不是像王先生说的这样呢？随后，社区和事佬陪同王先生来到房开售楼处进一步了解情况。


刚到售楼处，售楼处负责人让我们先等候回复，之后半个多小时也不见有人出来解释。在我们的再三要求下，售楼处回复说，公司会有媒体对接人与我们再联系。


龙湖房开温州售楼处负责人：我们前几天都有对接过，我这边会记一下，后面会有相应的媒体对接人与你们联系。
社区和事佬 方君伟：我是社区和事佬，今天过来是解决问题，你们有没有诚意来解决问题？
龙湖房开温州售楼处负责人：这样子，首先我会留下你的联系方式，我们会有对接人专门与你们对接。第二，这个事情前几天与他太太都有对接过，接下来我们会有相应的媒体人会与你们对接。
社区和事佬 方君伟：我们只是要了解事情的经过。
龙湖房开温州售楼处负责人：具体的我们会有相应的媒体负责人与你们对接。
社区和事佬 方君伟：现在负责人在不在？
龙湖房开温州售楼处负责人：我们公司会有品牌负责人与你们对接，需要留下你们的电话号码。
社区和事佬 方君伟：你现在在这里销售代不代表你们公司？
龙湖房开温州售楼处负责人：先生，是这样子，我们要跟公司说这个事，接下来我会留下你的联系方式和信息，公司会有相应的人与你们对接这个事情。

售楼处负责人一再强调，会有媒体对接人与我们联系，但我们没有接到该公司任何电话。在社区和事佬的再三要求下，与王先生对接购买房子的销售员小李同意接受我们采访。


销售员 小李：这个5万是诚意金报名的方式，钱是在客户卡里的，我们没有把它扣过来。
社区和事佬 方君伟：他现在房子不买了，5万元诚意金退还，你是怎么回答的？
销售员 小李：等到22日农行将客户诚意金解冻了，是等银行解冻后才付的5万定金，要在6月30日之前付首付的尾款。
社区和事佬 方君伟：6月30日首付能不能付掉？
王先生：可以付的。
社区和事佬 方君伟：按照她这个要求继续履行合同，你同意不同意？
王先生：我肯定不同意，因为我女儿不同意。


王先生说，售楼处没有合同，而销售员说不是不给合同，只因当初王先生夫妇说手头资金都在理财，才帮王先生夫妇向公司申请了先收5万元定金。现场，双方各持一词，对此，社区和事佬也提出了自己的建议。


社区和事佬 方君伟：你合同都没给他？你公司买卖合同，要不要给他一份合同？
销售员 小李：要在他钱付齐的情况下（才给合同）。
社区和事佬 方君伟：定金没有付齐，合同没有给他，他买给女儿，现在他女儿不同意买，他要求退还这5万元。

销售员表示，收据上面已经写得很清楚，要求退还5万元没有道理。现场，社区和事佬也努力从中协调，并建议买方如果房开坚持不退，只能通过法律途径解决。


社区和事佬 方君伟：我们也是本着双方自愿的原则去处理事情，我们了解实际情况，你作为成年人签下来的行为要承担责任的，你现在要求解除合同，她给你的答复你要不满意，你可以通过消费委，通过法院起诉主张自己权利，最好是双方能协商掉，协商不掉再走法律程序。

木奶伊

如果付的是定金，那就不能推！如果是意向金，可以退的！

dao

房产销售的套路我也是见够了，中介基本是瞎搞的。小心再小心呀

zsg492836

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