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近日，龙湾区瑶溪街道华鸿时代中央公园的业主向《温州零距离》栏目反映，小区最近刚刚交付，可是小区地下车库内存在大面积积水，墙壁和通风管道上也有水滴，他们质疑是不是地下室防水防漏工作没有做好，担心会给今后的使用造成一定的麻烦。除此之外，像燃气表装在房间里、入户通道只能走一半等问题也有不少，我们一起去了解一下。
龙湾区瑶溪街道华鸿时代中央公园于近日交付，但是不少业主在收房时，发现小区地下车库的地面上有很多积水。
业主 章先生：这个东西做起来就完全不行的。房子还没交付，这个水是这个样子的，这个等以后做起来，车停进来水满起来这个责任谁来负责呢。这个就一直有水，所以我们就怀疑防水防潮没做好，水从地下往上渗，要是下雨潮湿天气（就更严重了）。
记者在现场看到，地下室宽敞的地面上有明显的积水，虽不深但用手能捧得起来。地下室天花板处的通风管道表面，也有明显的水滴，不少位置出现了生锈的现象。在地下室电梯间，除了地面有积水，墙壁瓷砖上也有明显的水滴。
除此之外，业主们反映几乎每一家的燃气表，都没有装到厨房里，而是装到了隔壁的房间里，对于这样的装法业主们很不理解。
业主 施先生：我们问房开，房开说这是设计问题。我说这个设计师还是一塌糊涂的，哪有把表设计到其他房间的，肯定设计在厨房的，他把球踢到设计公司那边，这肯定是不行的。
同时，6幢的业主反映，小区交付的实际情况与沙盘有很大的出入。沙盘中，大门设置在中间，两边是住户通道和无障碍通道，而实际上大门设置在旁边，两个通道则并在了一起，业主们说由于被门挡住，他们实际上只能走半边通道。
业主 江老伯：这个通道按照沙盘上看出来的，已经完全改变了。原来这是整个通道，这个门是开到中间的。现在门开到那边去了，通道就留这么一点点。无障碍通道应该是从那边走的，然后从这边走过来。现在无障碍通道这样子走，那现在推车推过来怎么转弯？另外这两个排气孔，我们是走路，排风机如果扇的话，直接就扇到我们脸上。这个排气有没有毒我们还不知道，假如有毒呢？那我们一百多户人家几百号人，你说怎么办？
业主 章先生：我们走路的话这边一半就没用了，走路话就是留一半都不够了，这个门会挡住人家的通道啊。那边进不去啊，没办法就只能从这边走，大家都只能往这边走啊。
此外，业主还反映小区附近的S1线轻轨没有安装隔音设施，导致小区噪音超标，奢华游泳池变成了戏水池，充电车位上没有充电桩等诸多问题。
随后，记者电话联系了华鸿房地产集团浙中区域公司客服经理陈海虹。陈海虹表示，在中央公园小区验收前，他们刚刚进行了保洁和清洗，另外由于天气的原因这一段时间比较潮湿，不存在地下室防水防漏没做好的情况。
华鸿房地产集团浙中区域公司客服经理 陈海虹：如果是漏的话这个漏点是能看到的，漏的话比如在管道是能看到的，如果没有明显的水滴下来，这不是防漏（没做好）。如果真有防漏这一块有怀疑，我们现场工程部有人的，可以报过来，工程师马上可以去排修的。潮湿的现象，按照温州的气候马上就要进入农历五月，这一个月下来可能潮湿会更严重，一直到农历五月过完了以后，进入农历六月，就自然干掉了。
此外，陈海虹表示，目前燃气表的位置是在二改的房间内，业主在装修时一般都根据设计和个性化的需求，才能确定燃气灶的位置。业主开始装修时，可以去燃气公司申请改装燃气表。至于其他情况，可以向客服经理进行反映寻求解决方案。
华鸿房地产集团浙中区域公司客服经理 陈海虹：以前做的项目都有二改拓展的空间，有一个房间是拓展出来的，给他们装修提升的，这个位置是厨房旁边的位置，燃气公司是专项设计的，燃气公司进来的时候根据它的点位看哪里最适合安装。业主在装修的时候根据装修图户内的燃气要重新布置一下的，也是由燃气公司专项来办理的，他可以根据装修图去（燃气公司）申请一下，燃气公司会过来给他们改掉的。
随后，记者就业主反映的情况电话咨询了温州房哥团队验房师刘工。刘工表示，目前温州进入梅雨季节，天气比较潮湿，加上地下室温度比较低，不少小区的地下室都出现了明显的冷凝水结露现象，待梅雨季过后这一情况应会好转。华鸿时代中央公园地下室积水和潮湿现象也属于正常情况，同时刘工也建议物业可以在地下室增设大型除湿机，结露的情况就可以得到缓解。另外，燃气表的位置是属于二改范围内，二改之后房间的格局和功能发生了变动，如果业主觉得需要将燃气表移至目前的厨房位置，可统一向房开方提出移位要求。
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发表于 2020-6-24 13:12
