轻轨S3线、地铁M1线经过！永嘉高铁新城控制性详规公示！

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由温州市城市规划设计研究院及华东建筑设计研究院有限公司联合编制的《温州北站高铁新城（黄田片区）控制性详细规划修编》于2019年8月完成中间成果会审。


为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规和永嘉县政府要求予以再次批前公告，公告时间2020年4月16日—2020年5月15日（共30日），公告内容如下：


公示


《温州北站高铁新城（黄田片区）控制性详细规划修编》

本次规划范围：东临楠溪江，南至104国道和楠溪江，西临金瓯路和山体，北至狮子山隧道北洞口，规划范围总面积约为8.11平方公里。


二、功能定位


依托优越的交通条件，打造高铁3.0时代全国区域性综合交通枢纽标杆、浙江南北经济走廊贯通发展的信息交互之窗、温州全域旅游的都市活力服务门户、瓯江北岸TOD现代服务核心。


三、规划规模


人口规模：本片区规划居住人口9.0万人。


用地规模：规划总用地面积为811.02公顷，其中城市建设用地为602.09公顷，其他建设用地为31.57公顷，非建设用地为177.36公顷。


四、主要用地布局


1、居住用地：规划二类居住用地196.92h公顷，占城市建设用地的32.71%。


2、公共管理和公共服务设施用地：规划公共管理和公共服务设施用地49.08公顷，占城市建设用地的8.15%。


3、商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地38.83公顷，占城市建设用地的6.45%。其中商业用地28.82公顷，商务用地6.75公顷。


4、道路与交通设施用地：规划道路及交通设施用地173.73公顷，包括城市道路用地，交通枢纽用地，交通场站用地等，占城市建设用地的28.85%。


5、绿地与广场用地：规划绿地与广场用地97.66公顷，包括公园绿地、防护绿地、广场用地，占城市建设用地的16.22%。


6、站前综合用地与备用地：规划结合高铁站前综合体开发需求，预留站前综合用地16.20公顷，占城市建设用地的2.69%。同时，结合高铁站未来北向发展需求，规划于站北广场两侧预留发展备用地3.96公顷，占城市建设用地的0.66%。


五、综合交通规划


1、对外交通规划：温州北站是温州主城区规划 “两主一辅”铁路枢纽格局当中的辅站，是规划客运交通枢纽体系中的二级综合客运枢纽。站房位于铁路南侧，温州北站站前广场设置长途客运站。温州绕城高速公路北线在本区设置黄田互通。104国道在本片区南侧沿江东西穿越，于金水路、41省道设置两座立交枢纽。


2、城市交通系统规划：本片区规划道路分城市主干路、城市次干路和支路三个等级。主干路分别为站北大道、站南大道、金瓯路、41省道、金水路，道路红线宽度36m-55m。次干路分别为狮子街、罗山路、新池路、金洋路、金田路、环江路，道路红线宽度24m-30m。支路布局20余条，道路红线宽度12-18m。


3、城市轨道交通：城市轨道M1线和市域铁路S3线经过本片区。M1线沿中轴景观带布设，连接瓯北、温州市区，并于41省道与新池路交叉口西南侧设置一处运营所；S3线沿金水路布设，连接三江、温州市区。


六、城市设计引导


以温州北站为核心地标，打造“以指山斗水为基底、以高铁经济为驱动、以永嘉文化为载体、以宜人空间为尺度”的温北新门户。从当地的自然与人文特色入手，借山引水，再现传统村落 “七星八斗”的星斗布局。在主要功能节点设置地标建筑，强化空间轴线及视线焦点，与开敞空间共同构成城市活力核心。


七、主要图纸


1、区位图





2、用地现状图






3、用地规划图



　　对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30个日内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。


公告时间：
　　2020年4月16日---2020年5月15日


公告地点：
　　1、永嘉公务网站
　　http://www.yj.gov.cn
　　2、温州市自然资源和规划局网站
　　http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/


联系地址：
　　1、永嘉县上塘镇永兴路323号建设大厦20楼2005室
　　2、温州市惠民路856号（温州市自然资源和规划局）


邮编：325100 325000
联系电话：57669893  88357670


永嘉县自然资源和规划局
2020年4月16日