有对物业管理法规比较熟悉的朋友请进来指导一下

firball

最新版的温州市《业主大会议事规则》范本里头如何理解这一条款：  业主逾期不投票表决或者已投票但未表决意见的，其投票权数（□计入；□不计入）已表决的多数意见票；但该已表决的多数意见，应当达到物业管理区域内建筑物总面积的过半数和业主总人数的过半数。     

个人理解：

一、100人投票，有51人以上参加投票，并且这些人所占的面积超过一半，那么弃权票计入或者不计入多数票从而产生有效投票结果。

二、100人投票，有51票以上相同意见票，然后才能把弃权票计入或者不计入多数票。

第一种情况，比如只分发60张选票，并且分给对已方有利倾向的业主，剩下的视为弃权。  是否有被操纵投票的漏洞。

第二种情况，既然已经有双过半的相同意见票，那么弃权票的归属还有什么意义。根本可以无视，因为结果已经产生。

希望有内行的朋友指点一二，欢迎参加讨论。

firball

温州的高人呢，某人常挂嘴边的900W温州人民呢

firball

那谁，不是整天说这里是专业法律论坛的吗？

哈哈笑哈哈

看小区内部通过的初始的议事规则

乐清陈立新

我被禁言了吗？怎么发了一天一条都回复不了的？（https://bbs.703804.com/forum.php?mod=viewthread&tid=16386648&extra=page%3D1）

乐清陈立新

发现这二天发的帖子都不成功的，二天时间几十条回复竟然一条都没成功，论坛也没有说明是把我关小黑屋了还是其他什么原因，反正就是自己的帖子一条都回复不了，不知道大家有没有碰到这种情况？既然703论坛耍流氓了，那就到省内其他地市的论坛发一下吧，大家知不知道各地的论坛名称的，要流量比较大的那种哦，求赐教！（本人的帖子，自认也没有违反论坛相关规则吧     http://bbs.703804.com/forum.php? ... page%3D1&page=1）