温州城市中心区发展中的瓯海新城建设-2012-12-15

马津龙

         ——在“华鸿·中央城‘产品价值品鉴会暨瓯海新城发展论坛’”上的发言（12-15 香格里拉）

       



购房户济济一堂。

胡虹的主持专业而充满诗意。

华鸿董事长林杰华致辞。


        很高兴能在这里与大家共同探讨、交流对温州城市中心区发展中的瓯海新城建设的看法。

        1、经济的发展必然要求城市化的发展与之相适应；

        2、城市中心区从主中心、副中心模式到多中心模式；

        分散城市职能，缓解城市土地压力、交通拥挤。

        纽约、伦敦、巴黎和东京，无一例外表现为多中心模式。

        纽约城市中心区在弥漫发展的格局中形成了下曼哈顿金融中心区与中城区事务办公区的双中心，其间有纽约最繁华的第五大街串接。

        洛杉矶、芝加哥均采取多中心城市结构的模式。

        东京人口一千三四百万，而且还在增加。但日本没有控制规模，而是采取所谓“改造一级依存型的地域结构为多核多圈层型地域结构”的办法来缓解，形成包括银座、新宿、池袋、涩谷、浅草等多个繁华区。

        职住一体化。

        多中心通过公路连接。最典型的是被称为美国东海岸新硅谷、“美国的科技高速公路”128公路。该公路把波士顿周边的20多个城镇连接成大波士顿地区，这里集聚了几千家高科技企业，包括制药界巨头Pfizer（辉瑞）、Merck（默克）、AstraZeneca（阿斯利康）和Novartis（诺华），ATT，当然还有IBM及其所属的Lotus（路特斯），以及EMC、经营搜索引擎AltaVista的MGI、开发搜索引擎Lycos及提供网络路由服务的Akamai等。

        3、瓯海应该成为温州现代化大都市的主中心之一。

        龙湾去年开了个“朝阳龙湾——温州现代化大都市主中心”发展高峰会。

        瓯海全区面积467平方公里，占温州市区总面积的42%；生态环境得天独厚，景区面积占全区面积的41%；有包括中国锁都、中国眼镜城等多个国内首屈一指的产业集群……

        瓯海要成为温州现代化大都市的主中心之一，必须改变“有区无城”的尴尬格局，建设现代化的瓯海新城，使之成为温州大都市中心区的西部中心。

        华鸿·中央城地处中心的中心。

        连接龙湾、鹿城、瓯海的公路即为瓯海大道。

        祝瓯海新城早日建成！

       



瓯海中心区党委副书记王晓敏致辞。


        肚皮舞。



        华鸿·中央城建筑设计服务商、美国TONTSN建筑设计事务所首席设计师Nicola（尼古拉）发言。

       




华鸿·中央城园林服务商、香港土木组有限公司首席设计师耿凤鸣发言。

韩国青年神奇的肥皂泡表演。

华鸿·中央城户型设计服务商、上海贝克室内设计装饰有限公司创始人吕鲲鹏发言。

温州启源整合房地产顾问有限公司总经理黄春雷发言。

特等奖是苹果整合电视机。