商业地产：“炒房”转型的新方向？-2011-9-16

马津龙

按：“温州市首届商业地产投资论坛”特别节目，将于9月24日晚上9点50分在温州电视台经济科教频道财经会客厅栏目播出。

温广视频：http://video.wztv.cn/PowerPlayer.aspx?tid=1672&cid=54745&fid=809549（如果打不开，百度“温广视频”，也可以直接登录
[color=]http://video.wrts.cn/
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近年来，随着房地产市场上住宅市场购销的一再受限，“炒房”已渐式微，商业地产或许成为房地产市场转型的新方向。为此，“温州市首届商业地产投资论坛暨商业地产投资品鉴会”的举办，吸引了众多投资者的热烈参与。

商业地产没有住宅市场面临的政策性约束，也符合城市化发展的方向。但与住宅市场相比，商业地产不仅投资周期长，需要较长的市场培育期，而且游戏规则两样，日后的商业运营对投资效果起决定性作用。因此，以往特定条件下“炒房”的成功经验将不再适用，没有专业知识和运作技术，不宜轻举妄动。