住房信息联网对“炒房”的影响-2011-9-15

马津龙

——就温州广播电台有关《温州成首批住房信息联网热点城市》报道的点评
住房信息联网，由于提高了住房信息的透明度，首先是有利于政府对住房调控政策的执行到位。其次，“炒房”者异地住房投资的想象空间将会缩小，炒作的机会也会减少。从这样的意义上说，住房信息联网将有利于遏制房价的进一步飙升。
本来，无论从哪个角度考虑，中国的房价都已经偏高，政府调控政策一再加码还是难以遏制，原因是多方面的。既有人们在房地产投资、消费上的非理性——这种非理性如果成了多数人的倾向，甚至形成群体性的“非理性癫狂”，在一定意义上还会产生自我验证，或者说自我证明的作用，它明明是错的，通过多数人的错，自己证明自己对了——也有其他投资渠道、投资机会太少，通货膨胀预期过强，社会保障不健全，乃至土地制度等多方面的原因，以至出现其他国家罕见的把住房、民间借贷作为普遍投资选择的怪现象。
因此，从根本上说，要通过全面的制度改革，使中国真正成为全面的市场经济国家，充分发挥供求关系、价格机制的调节作用，使人们的经济行为多一点理性，少一点浮躁，少一点狂热。