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近日，温州一个断供者的自述，在社交平台引发了温州众多网友的感慨。整篇文章下来，不过短短4、500个字，但其讲述的内容，却是实实在在触及到了温州众多“买房人”的伤心处。
因此众多网友在同情之余，也表露出了“同是天涯沦落人”的唏嘘。在这轮漫长的楼市寒冬之中，受苦受难、日夜煎熬的又何止他一人呢？
据这名“断供者”自述，他是在2020年时候，买的蒲州吾悦周边的新房。当时的总价是328万。在交了96万的首付之后，他就背负上了224万的房贷，月供差不多要12800元左右
然而天有不测风云，在2022年前后，因为一些特殊原因他被迫断供了。
在两年的时间里，他前后还了23万的月供。然而他发现，自己背上的贷款居然还有219万。也就是说这23万，有18万都是利息。
更糟糕的是，在断供了半年之后，银行向法院起诉了他。法院判决书下来，不仅房子被查封，他的所有个人资产也全被冻结，而且还多了一笔10万的费用（包含违约罚息、案件受理费、律师费等等）。
就在前两天，法院给他打来电话通知说，他被查封的房子，马上就要上架拍卖了。
然而，这间让他落到如此田地的房子，如今的价值早已不比当年。
不仅评估价只剩下了230万，而且拍卖时候还得打七折，以161万来起拍。而且就算是这个“砍一半”的价格，关注的人也是寥寥无几。
至此，他内心的绝望也达到了顶峰。如果房子最终以这个起拍价被拍走，他的下场就是，不仅房子没了，还要倒欠银行58万，再加上之前月供的23万，加10万的各类费用，他的损失竟然高达上百万。
最后，他给自己的不幸，做了一个最悲凉的总结：
100万，这就是我不自量力买房的结果！
在2020年12月25日，也就是圣诞节那天，吾悦广场正式迎来了开门营业的日子。从此温州城东迎来了第一座大型商业综合体，同时也带动着周边的房产价格水涨船高，投资客的大量涌入，造就了一大批的投资热盘。
▲吾悦广场实景图。图/网络
以吾悦广场东侧的澜悦府小区为例，在当时就是一个炙手可热的红盘，加上装修费用，项目一期的均价就要在3万/㎡左右。
然而现在的价格呢？低到令人难以置信。
以最有代表性的法拍房为例，在最近这一个月的时间里，澜悦府竟然已有3套房产被法院拍卖。
然而这3套房产，起拍价均已经清一色的只剩1万2左右。后因某些原因被撤回
所以，如果以悲观的视角来预测，这名“断供者”328万的房，想161万成交，都是得看“天意”了。他的损失，远远不止100万。
加上96万的首付，短短4年不到，他亏了小200万…
如果是在2020年入手的房子，之后还得碰上疫情、经济不景气等外部因素的冲击，买房人的处境，用一个惨字都是不足以形容。
如今唯一的希望，可能还是来自于“无形的大手”。就在前两天，为了重振楼市，中国人民银行发布了一系列的通知，包括下调房贷利率、调整最低首付款比例等等。温州首套房贷利率已经来到了3.45％，无限逼近历史最低位。
这给长期萎靡不振的楼市，或多或少是带来了一点的信心。
也许再坚持一下，还是有希望的。 |
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发表于 2024-5-23 16:43
