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楼主: 小辉辉

瓯海西堡锦园建成10余年,跑了100多趟,至今无法办理产权证!!

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发表于 2018-6-4 11:08 | 显示全部楼层
希望相关领导和部门能真正想群众之所想,急群众之所急。
     

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发表于 2018-6-4 11:10 | 显示全部楼层

瓯海西堡锦园建成10余年,跑了100多趟,至今无法办理产权证!!

西堡锦园位于瓯海区新桥街道站前路,该地块为汇昌河新桥村段拆迁安置用地,按照瓯海区汇昌河水上公园工程建设分指挥部(现瓯海区温瑞塘河综合整治工程建设指挥部)和温州市繁华房地产开发有限公司签订的《汇昌河水上公园(瓯海段)一期工程西堡锦园安置地块委托建设开发协议书》,房开公司可将拆迁安置剩余部分的商品房向市场销售。我们84套商品房购房户在2006年至2008年期间陆续向繁华房开公司购买了坐落于新桥街道西堡锦园的商品房并居住至今,因为小区商品房的建设用地是国有出让土地,需要缴纳土地出让金后才可办理产权。由于建设方瓯海区塘河指挥部和代建的繁华房开存在财务纠纷,房开公司一直以此为由拒绝向国土部门缴纳1732万元的土地出让金达10多年之久,导致我们84位住户至今无法办理产权证。
       2016年初,瓯海区分管该项目李康副区长当着我们住户代表指示塘河指挥部:在5月30日以前,完成双方结算与相关诉讼工作,争取早日办证。如今两年过去了,繁华房开与塘河指挥部仍以双方财务纠纷为由,拒绝交土地出让金,区房管局以房开未交出让金为由,拒绝办理。
       其实,房产证的办理与双方结算没有关联,即使是土地出让金问题,市政府也专门作过指示:瓯海区政府于2012年3月29日召开专题会议,时任区长彭立华亲自主持参加,明确“边办证边结算,尽快完成汇昌河水上公园(瓯海段)一期各安置地块产权证及土地使用权的总宗登记工作,在区塘河指挥部做好项目总开发量及拆迁安置的核实及土地复合验收后,分批办理拆迁户和房开公司销售部分购房户的产权证及土地证”。2012年4月13日瓯海区政府向温州市政府上呈《关于要求确定汇昌河水上公园(瓯海段)一期安置房历史遗留问题处理意见的请示》(即温瓯政(2012)34号文件),建议对由房开公司销售的房屋土地出让金的缴纳,待房开与指挥部的代建结算完成后进行补缴,如房开公司不缴,则由瓯海区对其进行追缴,得到了当时章方璋副市长与王祖焕副市长的明确批复
      由于有关部门不作为,使已明确的处理意见落实不了,导致我们84户商品房产权证至今不能办理。我们跑了繁华房开、塘河指挥部、区信访局、区房管局、市信访局、省委巡视组等部门多次,相关部门都说之前政府文件及领导批示是没有用的,让我们非常的无奈与愤懑!因为没有产权证,我们的房屋无法贷款、交易,我们的小孩不能按区入托、入学等等问题饱受困扰十多年之久。维权之路十多年,人微言轻,任重道远,但是我们坚信正义会迟到,不会缺席。西堡锦园84户商品房业主恳请新到任温州父母官陈伟俊书记、温州市相关领导、瓯海区相关领导为老百姓做主,督促有关部门严格按照温瓯政(2012)34号文件精神解决民生难题。让我们早日拿到本该属于我们的房产证。
                                                                        
西堡锦园84户商品房业主   
     

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发表于 2018-6-4 11:51 | 显示全部楼层
 
十年维权,十年期待,十年失望,一次次的上访先是积极答复到推卸责任到爱答不理!失去的不仅仅是我们百姓的时间,而是对政府职能部门及法制含义的失望和质疑,十年时间,温州主要领导换了多届,而我们的家还是这里,产权问题还在这里,疑问还在这里,万望温州这届领导能为我们百姓找回对政府及法制的信心!!!多谢了!!!
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发表于 2018-6-4 12:17 | 显示全部楼层
 
西堡锦园84户商品房业主恳请新到任温州父母官陈伟俊书记、温州市相关领导、瓯海区相关领导为老百姓做主,督促有关部门严格按照温瓯政(2012)34号文件精神解决民生难题。让我们早日拿到本该属于我们的房产证。
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发表于 2018-6-4 12:43 | 显示全部楼层
小豆苗66 发表于 2018-6-3 16:19
我们老百姓赚的辛苦钱,买一套房子真真不容易,请有关部门为我们老百姓做主

老百姓买一套房子真真不容易
     

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发表于 2018-6-4 12:43 | 显示全部楼层
 
当官的应该体谅民情为民办实事,如果都是推诿扯皮不如回家卖红薯
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发表于 2018-6-4 13:29 | 显示全部楼层
     

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发表于 2018-6-4 16:46 | 显示全部楼层
 
西堡锦园84户商品房业主恳请新到任温州父母官陈伟俊书记、温州市相关领导、瓯海区相关领导为老百姓做主,督促有关部门严格按照温瓯政(2012)34号文件精神解决民生难题。让我们早日拿到本该属于我们的房产证。
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发表于 2018-6-4 17:05 | 显示全部楼层
西堡锦园84户商品房业主   
     

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发表于 2018-6-4 17:14 | 显示全部楼层

希望政府领导给百姓做主,催收房开的出让金,为老百姓办理房产证!
     

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发表于 2018-6-4 17:14 | 显示全部楼层

希望政府领导给百姓做主,催收房开的出让金,为老百姓办理房产证!
     

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发表于 2018-6-4 17:21 | 显示全部楼层
关于“西堡锦园”信访事项处理要求复查的申请

温州市瓯海区人民政府:
2018年5月15日我们向瓯海区温瑞塘河保护管理委员会反映的西堡锦园83户商品房产权办理问题的信访事项,管委会作出了信访事项处理意见书(塘河信访答字【2018】1号)。对此回复我们提出几点异议:
1、回复所述繁华房地产开发公司在未向塘河管委会报备情况下私自出售住宅83套。我们认为:依照温州市繁华房地产开发公司与温瑞塘河指挥部2002年5月25日签订的汇昌河水上公园一期工程西堡锦园《安置地块委托建设开发协议书》第三条第7款、第8款明确约定:房开公司按规划及施工图设计建成后的车库、物业管理用房、经营用房、住宅用房以及其他公建配套、小区配套设施在小区综合验收合格后,无偿交付给塘河指挥部。拆迁安置方案需报指挥部与有关部门联合审定批准后方可认购,剩余部分待安置认购完成后方可推向市场销售。也就是说,塘河指挥部是建设单位(委托方),对商品房开发销售有控制权,而繁华房地产开发公司只是代建者(工程建设方)。上述协议书房开公司出售商品房是得到塘河管委会允许的。所以回复所称是房开公司私自出售根本是在推卸责任!
2、回复所述待繁华公司破产后,管委会根据清算的结果协助房屋买受人依法办理相关产权手续。对于这样的回复我们是不满意的。我们认为:塘河管委会作为建设单位有责任为住户办理产权相关手续。根据《关于要求确定汇昌河水上公园(瓯海段)一期安置房历史遗留问题处理意见的请示》(温瓯政【2012】34号)文件精神,塘河管委会应该先办理购房户的产权证及土地证,对于房开公司销售部分面积土地出让金的缴纳,待房开与管委会的代建结算完成后进行补缴,如房开公司不缴,则由瓯海区政府对其进行追缴。因此我们要求严格按照上述文件精神执行。
鉴于以上情况,我们特向瓯海区人民政府申诉。期盼领导能想群众之所想,急群众之所急。为民排忧解难,帮助我们早日拿到房产证!


                                                                西堡锦园83户商品房业主
                                                                         2018年5月22
     

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发表于 2018-6-4 17:50 | 显示全部楼层
听说烦华房开当年拍这个地块时是亏本拍下来的,俗话说“杀头的生意有人做,赔本的买卖没人做”,后来拉塘河的前任官员下水,10多年不交土地出让金,70多的老头了还在外面养小三!
     

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发表于 2018-6-4 18:10 | 显示全部楼层
敬请关注西堡故事,不做“”沉默的羔羊“”,为社会的公平、正义、民主、法制发声,发出温州瓯海新时代的最强音

“西堡锦园产权办理再陷僵局”有实质性进展
http://bbs.703804.com/thread-15905087-1-1.html

西堡锦园产权办理遇“拦路虎” 住户:到底还需多久
http://bbs.703804.com/thread-15947613-1-1.html

市区西向最具性价比的小区西堡锦园预期年底能拿产权证了
http://bbs.703804.com/thread-14406139-1-1.html

西堡锦园84户商品房业主,恳求温州父母官陈伟俊书记,温州市相关部门领导,瓯海区领导为老百姓做主,督促有关部门严格按照温瓯证(2012)34文件精神解决民生难题,让我们早日拿到房产证。
http://bbs.703804.com/thread-16253862-1-1.html



     

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发表于 2018-6-4 18:32 | 显示全部楼层
 
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