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瓯海西堡锦园建成10余年,跑了100多趟,至今无法办理产权证!!

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发表于 2018-6-2 13:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
           西堡锦园位于瓯海区新桥街道站前路,该地块为汇昌河新桥村段拆迁安置用地,按照瓯海区汇昌河水上公园工程建设分指挥部(现瓯海区温瑞塘河综合整治工程建设指挥部)和温州市繁华房地产开发有限公司签订的《汇昌河水上公园(瓯海段)一期工程西堡锦园安置地块委托建设开发协议书》,房开公司可将拆迁安置剩余部分的商品房向市场销售。我们84套商品房购房户在2006年至2008年期间陆续向繁华房开公司购买了坐落于新桥街道西堡锦园的商品房并居住至今,因为小区商品房的建设用地是国有出让土地,需要缴纳土地出让金后才可办理产权。由于建设方瓯海区塘河指挥部和代建的繁华房开存在财务纠纷,房开公司一直以此为由拒绝向国土部门缴纳1732万元的土地出让金达10多年之久,导致我们84位住户至今无法办理产权证。
       2016年初,瓯海区分管该项目李康副区长当着我们住户代表指示塘河指挥部:在5月30日以前,完成双方结算与相关诉讼工作,争取早日办证。如今两年过去了,繁华房开与塘河指挥部仍以双方财务纠纷为由,拒绝交土地出让金,区房管局以房开未交出让金为由,拒绝办理。
       其实,房产证的办理与双方结算没有关联,即使是土地出让金问题,市政府也专门作过指示:瓯海区政府于2012年3月29日召开专题会议,时任区长彭立华亲自主持参加,明确“边办证边结算,尽快完成汇昌河水上公园(瓯海段)一期各安置地块产权证及土地使用权的总宗登记工作,在区塘河指挥部做好项目总开发量及拆迁安置的核实及土地复合验收后,分批办理拆迁户和房开公司销售部分购房户的产权证及土地证”。2012年4月13日瓯海区政府向温州市政府上呈《关于要求确定汇昌河水上公园(瓯海段)一期安置房历史遗留问题处理意见的请示》(即温瓯政(2012)34号文件),建议对由房开公司销售的房屋土地出让金的缴纳,待房开与指挥部的代建结算完成后进行补缴,如房开公司不缴,则由瓯海区对其进行追缴,得到了当时章方璋副市长与王祖焕副市长的明确批复
      由于有关部门不作为,使已明确的处理意见落实不了,导致我们84户商品房产权证至今不能办理。我们跑了繁华房开、塘河指挥部、区信访局、区房管局、市信访局、省委巡视组等部门多次,相关部门都说之前政府文件及领导批示是没有用的,让我们非常的无奈与愤懑!因为没有产权证,我们的房屋无法贷款、交易,我们的小孩不能按区入托、入学等等问题饱受困扰十多年之久。维权之路十多年,人微言轻,任重道远,但是我们坚信正义会迟到,不会缺席。西堡锦园84户商品房业主恳请新到任温州父母官陈伟俊书记、温州市相关领导、瓯海区相关领导为老百姓做主,督促有关部门严格按照温瓯政(2012)34号文件精神解决民生难题。让我们早日拿到本该属于我们的房产证。
                                                                        
西堡锦园84户商品房业主   

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补充内容 (2018-8-10 00:04):
瓯海区土地局这样的信访回复您满意吗?
http://bbs.703804.com/forum.php?mod=viewthread&tid=16265248
(出处: 柒零叁网)
瓯海区土地局不收缴繁华房开欠的1732万土地出让金是不是行政不作为?
http://bbs.703804.com/forum.php?mod=viewthread&tid=16262493
(出处: 柒零叁网)

     

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发表于 2018-6-2 15:57 | 显示全部楼层
可以起诉繁华房开公司,要求房开履约。
     

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发表于 2018-6-2 19:05 | 显示全部楼层
希望政府能够听到我们住户的声音,房开公司的不作为不能让我们无辜的人来承担啊。
     

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发表于 2018-6-2 20:03 | 显示全部楼层
这就是买卖是风险的,要不然人人都是大富壕了
     

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发表于 2018-6-2 21:18 | 显示全部楼层
温州窗口欧洲城为何如此破乱不堪?欧洲城业主联名举报,打响温州物业维权第一炮
http://bbs.703804.com/thread-16253711-1-1.html
瓯海西堡锦园84户商品房业主,十年无法办理房产证,打响向瓯海繁华房开维权的第十炮
     

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发表于 2018-6-2 21:29 | 显示全部楼层
 
希望政府领导给百姓做主
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 楼主| 发表于 2018-6-3 10:04 | 显示全部楼层
希望政府领导给百姓做主,催收房开的出让金,为老百姓办理房产证!
     

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发表于 2018-6-3 11:04 | 显示全部楼层
十年多了,孩子从刚呱呱坠地已长成豆蔻年华了。无法安区入托,入学。这样的事情在温州大地上不是个例,繁华房开不交土地出让金,十几年之久,还逍遥法外的,听都没听过。是时候惩治不良房开,为我们办理房产证了。
     

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发表于 2018-6-3 11:07 | 显示全部楼层
要求政府惩治烦华房开
     

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发表于 2018-6-3 12:14 | 显示全部楼层
老百姓辛劳多年积攒的钱买一套房子是多么的不容易!政府有关部门对房开公司的监管在哪里?房开公司房子都盖好这么久了却迟迟未交纳土地出让金又是谁的责任?
     

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发表于 2018-6-3 12:16 | 显示全部楼层
希望政府领导给百姓做主,催收房开的出让金,为老百姓办理房产证!
     

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发表于 2018-6-3 12:20 | 显示全部楼层
温州市繁华房地产开发公司与温瑞塘河指挥部2002年5月25日签订的汇昌河水上公园一期工程西堡锦园《安置地块委托建设开发协议书》注明:塘河指挥部是建设单位(委托方),对商品房开发销售有控制权,而繁华房地产开发公司只是代建者(工程建设方)。塘河指挥部作为瓯海区政府的职能部门,同时又是西堡锦园的建设单位(委托方)。对于无赖房开公司的拖欠政府土地出让金1732万之巨的行为具有不可推脱的监督管理责任!
     

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发表于 2018-6-3 12:28 | 显示全部楼层

希望政府领导给百姓做主,先为老百姓办理房产证,再催收无良房开公司的出让金!避免国有资产流失!
     

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发表于 2018-6-3 13:02 | 显示全部楼层
 
老百姓辛劳多年积攒的钱买一套房子是多么的不容易!政府有关部门对房开公司的监管在哪里?房开公司房子都盖好这么久了却迟迟未交纳土地出让金又是谁的责任?
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发表于 2018-6-3 13:05 | 显示全部楼层
 
温州市繁华房地产开发公司与温瑞塘河指挥部2002年5月25日签订的汇昌河水上公园一期工程西堡锦园《安置地块委托建设开发协议书》注明:塘河指挥部是建设单位(委托方),对商品房开发销售有控制权,而繁华房地产开发公司只是代建者(工程建设方)。塘河指挥部作为瓯海区政府的职能部门,同时又是西堡锦园的建设单位(委托方)。对于无赖房开公司的拖欠政府土地出让金1732万之巨的行为
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