柒零叁网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 733|回复: 10

装修业内人一年前的爆料,这个坑直到现在还有人跳!

[复制链接]
     

39

主题

637

帖子

498

积分

正式会员

小草

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

积分
498
发表于 2017-12-25 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

在竞争激烈的今天,部分装修公司为了取得装修资格,以低价承包下来,施工过程中又动手脚……所以提醒大家,在合理的价格区间内,一定要擦亮双眼,保证自己的新房保质保量完成装修!

微信图片_20171225144619.jpg

作为业主,我们理解装修公司,合理的增项我们乖乖掏钱,如果你是无节制的坑人就过分了!

上图这是在朋友圈看到,业主和装修公司客服的聊天截图,虽然业主不是我,但仍气不打一处来……

是的,装修公司套路你的第一步就是从合同上来的!我们关心自己的房子,主动学习各种装修知识,可还是逃不过装修公司的套路,装修的水真的太深!

去年,齐家小菜就跟比较熟悉的设计师聊过这个话题,关于装修公司增项漏项这件事,装修公司的人自己怎么看?

出现增项的原因

1、为了压低整体报价

这个问题其实应该是被市场所逼。时不时有几个做金融啊医疗的老板突然跑出来搅乱市场,用低价吸引顾客,有些装修公司被逼得没办法,动了歪心思,只有在报价单上做文章了。

比如装修公司上写“门套”,开工后发现门套是单边的,这么丑,加不加?肯定加啊,这个增项就蹦出来了!像线盒、混凝土开槽、加粗的水管和电线、穿墙打孔等等都是要另算钱的!零零碎碎的加起来,小两千就没了。

这两个小例子比较常出现在打价格战的装修公司上。总之羊毛出在羊身上,你当初看中了他的便宜,后期他会贵给你看。

(正常水电施工需要的设备清单)

还有一种就是垃圾装修公司了,纯坑人,无关钱多钱少!

如果墙面墙面需要贴墙砖,而原有开发商做的墙面太过平滑,一般基层处理需要拉毛处理。但是如果你是墙面刷乳胶漆或者贴壁纸,工人说需要拉毛处理,那绝逼就是在忽悠你掏钱!

再比如铺地砖,除非你家的地像丘陵一样,不然是不用找平的。工人忽悠你说如果不找平砖可能铺不齐,在夸大一下后果,你说那就找平吧,钱就又乖乖掏出来了...

2、业主需求增加

有一句话叫“预算就是用来超的”,这句话适用于我们论坛所有写家装日记的网友,哈哈!对自己的房子比较有想法的业主,在网上看到一个啥啥啥就想换,这个钱你掏得无怨无悔。

但有时候装修公司包的材料自己看不上眼,你想掏钱换别的,例如清单上面写着“XX牌马桶一个”,牌子还不错,满心欢喜的等着马桶送过来安装,一看,这是尼玛十年前出厂的老古董吧?!

换不换?必须换!钱退不退?那就难说了...

(正常卫浴间需要的设备清单)

3、前期难确定的项目

有些项目是前期难以准确预算的,需要后期根据实际使用量进行结算,比如水电改造项目。水电改造分合理和不合理!

合理:水电路改动工程一般情况下都是没有包括在预算里面的,大都是预收一部分款项,然后根据实际使用量计算价格。消费者在水电完工后测量时,一定亲自到现场与施工人员一起确认。

不合理:在消费者不在场的情况下,擅自测算,增加的长度。

4、故意漏项

普通的业主对于装修不是很懂,因此给了装修公司很多可乘之机。在装修公司提供的报价单上,很常见的手段就是“报大项漏小项”。

合理:出现工程项目漏报情况,由装修公司承担相应责任;出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由装修公司承担。不过如果是业主在施工过程中有新想法,主动增项的,不属于8%之列。

不合理:报价单上只包含最基本的施工项目,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水、地面找平等必备的工序不在上面,而装修时要做这些都得再加钱。

5、多算施工面积猫腻

方法之一是采用不科学的计算方法计算施工面积,借口往往是这是惯例。如墙面面积按照地面面积的3.5倍计算的方法,受损失的肯定是业主;如门窗面积按50%计入涂刷面积,而其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用再涂刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

方法之二是混淆面积计算单位,通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,表面看来单价不高,实际计算的总价就很吓人。

合理:通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置,在测量时把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,再和装修公司的报价单上的面积进行比较,一项一项认认真真地检查。

不合理:装修公司采取笼统、模糊的面积计算方式来增加施工量,混淆面积计算单位,从而增加施工量,增加支出。

点评:增项漏项这个问题水挺深,套路贼多,不过大家也不需要反应过激,选择一个良心的装修公司,起码可以省一大半心,其次就是保持头脑清醒,不要被牵着鼻子走!


     

10

主题

438

帖子

951

积分

中级会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
951
QQ
发表于 2017-12-25 17:29 | 显示全部楼层
我就是这样被坑的。
     

4

主题

1

帖子

1

积分

新手上路

Rank: 1

积分
1
发表于 2017-12-25 18:03 | 显示全部楼层
燃气管儿你敢埋地下?燃气公司给你通气儿嘛?真是给小小白看的
     

57

主题

3

帖子

2

积分

新手上路

Rank: 1

积分
2
发表于 2017-12-25 18:15 | 显示全部楼层
沿海一带不多,东北很正常
     

91

主题

161

帖子

81

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

积分
81
发表于 2017-12-25 18:23 | 显示全部楼层
真的很实用,正打算装修
     

26

主题

51

帖子

26

积分

新手上路

无良铺主

Rank: 1

积分
26
发表于 2017-12-25 18:40 | 显示全部楼层
喵姐帮我省了大钱,马上要孩子了,正在装修,屋子又小,看来定制家具不能放的太多……
     

5

主题

8

帖子

4

积分

新手上路

Rank: 1

积分
4
发表于 2017-12-25 18:40 | 显示全部楼层
一平米收纳很实用
     

75

主题

593

帖子

394

积分

正式会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

积分
394
QQ
发表于 2017-12-25 18:40 | 显示全部楼层
地漏应该是装修个人洗东西给塞了吧,不行就网购工具通一通了。
头像被屏蔽
     

119

主题

122

帖子

61

积分

禁止发言

积分
61
发表于 2017-12-25 18:40 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
     

38

主题

251

帖子

130

积分

见习会员

Rank: 2Rank: 2

积分
130
发表于 2017-12-25 18:40 | 显示全部楼层
我们的房子我都想砸了从新装

1

主题

0

帖子

0

积分

新手上路

Rank: 1

积分
0
发表于 2017-12-25 18:42 | 显示全部楼层
这是细节的部分没处理好
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

不良信息举报|温州互联网违法和不良信息举报中心|自律管理承诺书|联系我们|帮助中心|柒零叁网 ( 浙ICP备08111123号

GMT+8, 2018-10-18 11:42 , Processed in 0.176828 second(s), 55 queries .

Powered by Discuz! X3.3 Licensed

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表