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[装修日记] 影响房价上涨因素未根本消除

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发表于 2017-7-13 09:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

昨天发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》介绍,2016年,本市通过综合施策使房地产市场过热势头及时得到有效遏制,但北京住房需求持续旺盛,加上宏观经济、金融等影响房价上涨的因素并未根本消除,需进一步巩固和深化调控效果,2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控。

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具体来看,本市将严格商品住房预售、现售的价格引导,对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的,一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案,确保2017年房价环比不增长;在土地供应上,会同相关部门进一步调整用地供应结构,提高住宅用地比例,完善“限房价、控地价”土地供应工作机制,加大自住房用地供应和中小套型住房供应比例。

商办类物业方面,本市也将全面加强商业办公类项目及产业项目的管理,落实“疏解整治促提升”专项行动要求,研究清理整治违规“商改住”政策,严格控制“商改住”增量。

保障房筹建方面,北京将采取简化审批等方式,通过收购、趸租、鼓励产业园区自建、盘活存量国有企业土地等方式筹措房源,确保完成建设筹集各类保障房5万套、竣工6万套的年度目标任务。

自住房方面将加大自住房供应,配合市规土委完成新增5万套自住房供地任务,继续完善区域优先销售政策,推进共有产权机制,打击投资牟利需求。同时,也将加快推进昌平、房山、大兴和顺义四区集中选址建设的4万套人口疏解安置房实施进度,配合市重大办完成3.6万户棚户区改造任务。

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新北京人专项配租将成长效机制

昨日,市国资委、市住建委、市住保办、北京保障房中心联合举行座谈会,介绍保障房中心总体情况和保障房中心公租房项目运行基本情况。截至今年6月,北京市圆满完成了十二五建设筹集100万套保障房的任务。5年时间,保障房中心迅速成长为北京最大公租房建设收购、持有运营主体。其中最受关注的是针对新北京人的公租房自住房专项分配政策。

继2017年4月燕保·马泉营家园和燕保·高米店家园两个公租房项目面向无房职工和“新北京人”专项配租,6月8日,房山乐活雅苑公租房项目再次面向无房职工和“新北京人”开展专项配租,配租房源共计800套,租金不超1200元。6月14日,朝阳区锦都家园128套房源专门面向在朝阳区工作符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭,占房源总数的约30%。


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