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国科双校+爆款91㎡三房!龙湖·揽境走出“独立行情”,霸榜三冠王!

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老蟹

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发表于 2022-10-14 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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如今的温州楼市,正迎来“小阳春”的回暖时刻,多个品牌开发商同台角逐,其激烈程度不亚于一场大考
 
龙湖·揽境首开即封冠!一面市便创造了浙南科技城板块的“热销传奇”龙湾区3月销售套数、面积、金额的三冠!同时,温州市成交套数TOP2!足见市场的追捧,其建筑面积约91㎡三房两卫户型,更是博得全城青睐,成为揽境的爆款产品!(数据来源于温州市房管局,统计截至2022.03.01-03.31)


如此火爆的佳绩,印证了龙湖·揽境温州目前当之无愧的硬核红盘,也在背后反映了两点深层次逻辑:


其一,市场对国科系教育资源的追逐
要知道家长从来都是不遗余力要给孩子最好的,而揽境周边围绕的一站式国科系菁英教育,无疑是给购房者一颗定心丸,给观望者一剂催化剂。




其二,板块稀缺的小户型三房产品
当整个龙湾市场对小户型望眼欲穿的时候,揽境的建筑面积约91㎡三房两卫横空出世。极致的产品力无论是自住或是资产配置,都做的恰到好处,令人无法不心动。





 约1km内   
聚合12年优质教育配套
关于重点教育资源,高价值永远趋向于:更优、更近、更聚集。

 

将北京名校的基础教育资源,导入温州
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信息来源于:龙湾教育



众所周知,教育是城市核心竞争力的重要支撑,而龙湾近年来持续紧盯建设“温州东部教育新高地”、打造“‘未来教育’创新区”两大目标,联合国科温州研究院,共同创办了六所国科温州学校,总招生规模约6990人。(数据来源于:龙湾教育)
 
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△ 国科学校规划图



其中国科温州第二幼儿园(在建)预计今年9月即投用,明年国科一中(规划)将建成,国科二小(规划)预计将于2025年建成,仅这三大学校总投资就超7亿元,涵盖“幼儿园、小学、初中”,实现一站式教育,足见打造未来教育高地的“决心”。(信息来源:龙湾发布)
 
同时,学校在全国范围内聘请名师来组建教学骨干团队,导入北京名校基础教育资源。例如国科一幼,就已经配备了博士生班主任,这样豪华的阵容在整个温州也算得上名列前茅!(信息来源于:龙湾教育)
 


与教育资源更近!更聚集!
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△ 
国科二幼(在建)效果图



要知道,离学校越近的房子,在市场上就越抢手。例如老牌实验六中附近建面约33㎡小区房,挂牌总价最低约320万,单价甚至快达到10万/㎡的天花板。(数据来源于:安居客)
 
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△ 
国科温州第一初中(规划)效果图



在规划中我们可以看到,国科二幼(在建)由龙湖代建,国科二小(规划)与揽境直线距离仅约500米,1000米国科一中(在建)1km内解决孩子从幼儿园到中学一以贯之的教育需求。如此优质资源,加入极高的密集程度。未来,龙湖·揽境项目周边或将成为龙湾教育氛围浓厚的地段。一幅新的教育发展蓝图正在这里拉开帷幕。(信息来源:龙湾教育,距离数据来源百度地图。国科一中在建,国科二小规划中)





 低总价+高享有   
谨此91㎡三房两卫
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△ 建面约91㎡装修效果图




如今位于温州东拓风口浙南科技城,说是“人人都想抢一套房”或许有夸张,但备受追捧”这一词还是值得认证的。当然,这不仅仅是因为国科教育资源的加码更是版块内91方小户型的“炙手可热”。

 
据数据统计,2021年龙湾市面上89方左右小户型仅供应154套,而市场去化高达404套,近三年对小户型的需求以6倍的速度暴增,整个板块内91方小户型供应库存仅余227套。由此可见,目前浙南科技城的小户型市场“僧多粥少”,也难怪龙湖·揽境建筑面积约91㎡明星户型一亮相便被大批购房者锁定,可谓是市场上难得的爆款存在。(信息来源:克尔瑞)


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△ 
龙湖揽境项目效果图



如果将热销局限于小户型的供不应求,未免有失偏颇。龙湖揽境更像是一个穿越市场周期的爆款“硬通货”
 
作为版块内少有的全能小户型,龙湖·揽境不仅在总价控制住成本,更在品质上面面俱到。它合理利用每一寸空间,在有限的条件下突破性地打造了全明双卫,有效解决家庭早高峰问题。而三开间双卧朝南的格局,将产品力体现地淋漓尽致,居住体验感堪以“奢享”二字加以形容。





 自住、投资两手抓 
三冠盘实力超群
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△ 
龙湖揽境项目效果图



3月底首开至今,短短一两周时间,龙湖·揽境就已经囊括龙湾区销售套数TOP1、销售金额TOP1、销售面积TOP1、温州市成交套数TOP2等殊荣,可以说,包揽三冠王的龙湖·揽境,出道即巅峰,一举扛起了“楼市小阳春”的大旗。(数据来源于:温州市房管局 统计截至2022.03.01-03.31)

 
更令人欣喜的是,随着温州首付比例降低,公积金贷款额度上升,龙湖·揽境首付约39万起,让无论是降低自身置业资金压力,或是资产灵活配置、未来二手房转手都面面俱到,称得上是炙手可热的“宝藏红盘”。
 
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△ 
龙湖揽境项目效果图




当然,热销见证选择,品质筑就高度,人气红盘的诞生,意味着人们对于它的价值的高度认可。揽境除了优越的教育资源与爆款建筑面积约91方三房户型之外,其内外的丰盛配套,更形成了强大的市场号召力。外部300米直达科技城站轻轨口,约200米直达印象汇商圈(在建),为居住带来全方位享受。内部打造约3万方双中园林景观与百余方水景,以极具品质感的空间营造,给生活更多享受可能。


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从浙南科技城如今的产品库存情况来看,龙湖·揽境首付约39万起高享有建筑面积约91㎡小户型,可以说是置业者们为数不多的优选上车机会。而惊喜远不止此,项目户型面积涵盖建筑面积约91㎡~133㎡,从三室两厅到四室两厅,满足一站式购房需求。如此销冠红盘,趁早下手,方为上策!


本项目推广名为“龙湖·揽境”,备案名为“揽境园",开发商:温州龙禧房地产开发有限公司。预售证号:温房售许字(2022)第014号。本宣传为邀约邀请,所涉及的图片、文字、数据仅供参考,不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。教育配套信息来源于龙湾发布,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部分及校方的最新政策为准。本资料发布于2022年4月,有效期为1个月,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。
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