近日，瑞安市自然资源和规划局发布关于西门河头团块危旧房改造工程项目总平和建设工程规划许可的批前公示，建设规模总户数约1164户，总平图和12班制幼儿园效果图也随之出炉，具体内容一起来看——
团块详情 该项目总范围位于瑞安市玉海街道，东至花园路、南至滨江大道、西至花滨路、北至万松西路、北濠河。
团块征收范围面积约123亩，拆除房屋建筑面积10.9万㎡，其中拆除住宅总面积约6.7万㎡，非住宅面积4.2万亩。  西门团块鸟瞰图，图片来源网络
据概算西门河头危旧房改造工程总投资达30亿元。
 分块拆除图
建设规模 经审查，该团块经济技术指标为：总用地面积48606.03㎡，地上总计入容积率建筑面积138038.92㎡，地下室总建筑面积58930㎡，建筑占地面积10813㎡，绿地面积11697㎡，机动车停车位1316个，非机动车停车位1688个。
 效果图
另外据总平面图显示，该团块由10幢高层住宅和一个12班制幼儿园组成，总户数1164户，其中面积50-60㎡为74户，60-90㎡为310户，90-140㎡为780户。  其中06-18地块：建设用地面积5532.87㎡，地上建筑面积4897.12㎡（幼儿园用房4791.26㎡），地下建筑面积330㎡。建筑密度29.99%，容积率0.88，绿地率32.6%。
 幼儿园效果图
06-24、06-36地块：建设用地面积38040.56㎡，地上建筑面积132558.97㎡（住宅120046.19㎡，商业3403.81㎡，办公5126.98㎡，配套及其附属用房3981.99㎡），红线内架空投影面积2715.76㎡，地下建筑面积58600㎡（其中人防建筑面积11910㎡）。建筑密度24.07%，容积率3.50，绿地率26%，总户数1164户，机动车停车位1301辆，非机动停车位1713辆。
永胜门未来社区建设 值得一提的是，西门河头团块项目已列入永胜门未来社区范围，在建设上将满足契合未来社区相关场景要求。  西门河头团块项目预计于2023年8月竣工，2024年上半年交付。  西门河头团块危旧房改造工程施工现场
此外，同样作为永胜门未来社区重要组成部分的西门、瓦窑城中村（A、B地块）改造建设工程；花园路西、花滨路地块也正在如火如荼地建设中，其中西门、瓦窑城中村（A、B地块）改造建设工程预计2024年上半年竣工。  锦湖街道西门、瓦窑城中村（A、B地块）改造建设工程现场
花园路西、花滨路地块房屋则已于22年2月14日彻底拆除清零。
根据此前发布的瑞安重点建设计划通知，2022年，西门河头团块危旧房改造将完成主体工程完工；锦湖西门、瓦窑城中村（AB地块）改造建设工程将完成主体结构20%的进度；花园路西、花滨路地块危旧房改造工程及配套工程完成桩基工程70%的进度。 
相信随着永胜门未来社区的逐步推进，这三个团块很快将会旧貌换新颜，园不少老居民的“安居梦”，激发城市发展新活力。
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发表于 2022-6-30 15:17