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融创·凯迪中心20999元/㎡起,总价200多万起买进蒲州的新一轮机会!

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老蟹

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发表于 2022-3-28 09:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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开门见山,今天要隆重推荐富春未来社区的『融创·凯迪中心』。


融创·凯迪中心住宅一期预售证领出,项目将于3月30日开盘。


号称全城等开盘的红盘融创·凯迪中心,这次首开诚意真没让人失望。


讲两个重点:


第一,融创·凯迪中心响应政府温暖安居节,打破“一口价”无优惠政策


首开房源参与温暖安居福利政策,买房有优惠,车位有惊喜


举个例子,15#104室,建面约100㎡户型,毛坯表价23332.18元/㎡,参与温暖安居活动后,毛坯最低能做到约20999元/㎡


装修标准1000元/㎡,相当于220万就能买到D标住宅大三房,这价格还有车位惊喜。


要说这价格有多劲爆?


2018年,蒲州板块“拓荒牛”远洋·世纪宸章首开打出“一价平新城,毛坯19630元/起”,震撼全城。时隔4年,温州吾悦广场开业、约248超高层在建、浙江首家W酒店签约,板块全面崛起,地段更核心的融创·凯迪中心起价也仅毛坯20999元/㎡起,简直是一价扫温州!


第二,温暖安居节优惠政策有时间限制,截止3月31日,过时恢复“一口价”,无任何优惠!
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截图自温州房管网



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具体看下融创·凯迪中心首开楼幢、价格是多少?


融创·凯迪中心首开拿出15#、12#两幢,位于小区的北侧是住宅楼幢中与温州吾悦广场较近的,位置较好。


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融创·凯迪中心一期推出12#和15#

首开合计246套,首推户型包括建面约100、118、130㎡三种面积。


下表中的温暖安居节(一口价)非最终到手价格付款方式不同叠加车位优惠,到手价还要有诱惑力


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根据这张表格,我们要记住一件事,15#均价比12#要便宜2千/㎡左右


这样的价差极为少见,一般来说南面沿主干道,由于噪音,会比二排楼幢便宜不少,但北面沿路,生活区是在南面,外环境影响不大,定价略便宜,但绝不至于价差到2千/㎡。


融创·凯迪中心这样的定价逻辑,让15#中间套的性价比进一步放大,北面连廊,环境影响进一步减弱,同楼层买15#比12#,整整便宜约20万,省出的钱直接换辆新能源车,贼香。


不过,便宜的东西少,15#的建面约100㎡仅有48套,真拼手速。


除了中间套,15#边套建面约130㎡户型同样是优选,适合预算紧凑,但是房间需求多的家庭。比对12#的边套119㎡,两者总价段相近,但是空间上多了11个平方。


02

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首开价格很惊喜,但3月30日开盘,时间也是真紧迫,具体房源到手价务必速和销售确认。


客观分析一下融创·凯迪中心的购买逻辑和产品价值,项目位于“流量板块”——蒲州板块富春未来社区。


处在鹿城、龙湾、瓯海三区交界的蒲州板块,不仅仅是重要的城市服务、交通、配套板块,也是温州东部核芯,更是继滨江商务区、中央绿轴后,温州又一新贵板块。


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点击查看大图 融创·凯迪中心区位示意图



板块崛起三大主因:



  • 富春未来社区,龙湾首个省级未来社区。“未来社区”是浙江省继“最多跑一次”后的又一金字招牌,也是当下置业新风口。



  • 约26万方的温州吾悦广场,东部商业D标,其对板块的巨大提升,有目共睹。



  • 约248米高超高层地标建筑,将引入浙江省首家W酒店

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板块日新月异,新房成交火热,不等于项目“任性”卖。“房住不炒”回归自住时代,购房逻辑早已变,具备优越人居条件的项目受到越来越多客户亲睐。


融创·凯迪中心凭着诸多“人有我优”乃至“人无我有”的亮点成板块的首位度热盘。



  • 双地标傍身,自带光环。毗邻约248米超高层龙湾地标,同时与温州吾悦广场仅一路之隔,堪称板块门户位置。

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融创·凯迪中心周边高浓度配套集合图,最终以实际交付为准


  • 超高层配套住宅,流量大IP。回顾温州超高层配套住宅,2019年君悦339开盘1000组客户抢233套,2021年华润置地九悦首开,2257组客户抢夺200多套房源。超高层作为城市地标,受市场高度追捧,超高层配套住宅市场供应量低,每一次亮相深受市场瞩目,去化流速远高于普通项目。


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    2019年至今,温州超高层的配套住宅每一次亮相都引起市场追捧




  • 颜值闪耀,挪不开眼。外立面采用大面积玻璃+铝板,同时所有楼幢南向阳台全封包设计。这是目前温州市区少有高品质项目如鹿城广场等采用公建化立面,避免后期业主自行封阳台造成浪费和破坏建筑美观,影响二手房溢价。


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  • 户型无bug,百变实用。建面约100㎡户型,三房两厅两卫设计,三开间朝南、户型方正。U型厨房设计,取、洗、切、烹、上菜,一气呵成;客厅面宽约3.4米,同面积下尺度优越;客厅和次卧之间为非承重墙,空间可改性强,可随业主喜好变身大方厅,搭配双联阳台;套房式主卧设计,衣柜、梳妆台、独立卫浴间等,一应俱全。


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同100㎡户型,首开15#比12#单价便宜了约2千/㎡,性价比惊人,再加上温暖安居、车位优惠政策,到手价杀伤力十足,建议首改优先入手,土豪随意。




1、推广名为“融创·凯迪中心”,地名办备案名为“凯迪中心”;开发公司为:“浙江凯鸿文旅集团有限公司”,预售证号:温房售许字(2022)第013号。2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;4、本资料所发布内容为2022年3月25日前的信息,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;5、本图为概念方案示意图,整体方案外立面、建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更;图片来源于网络,仅供参考,如有侵权,请与我们联系;5、
远洋·世纪宸章首开打出“一价平新城,毛坯19630元/起”,来源于公众号远洋华东区域,2018年12月20日推文;6、
约248米高超高层地标建筑,将引入浙江省首家W酒店,该信息来源于公众号商业与地产,2021年4月15日推文。
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