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高质量教育!温州中学街坊功能定位明确了

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嫩笋

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发表于 2021-4-8 21:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
                                                                                                   


近日,市自然资源和规划局发布《瓯海区温州中学街坊控制性详细规划批前公告》《温州市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改》批后公告。




温中街坊明确功能定位
高质量教育





瓯海区温州中学街坊控制性详细规划范围东、南至三垟湿地水域,西至温瑞大道,北至温中路,总用地面积约36.9公顷,功能定位为集高质量教育的教育街坊。

微信图片_20210408212837.jpg

该街坊规划居住人口400人,居住用地面积为0.8公顷,占城市建设用地的比重为3%;公共管理与公共服务设施用地面积为14.2公顷,占城市建设用地的比重为54%。规划新增公厕、移动通信基站、汇聚机房等公用及公共服务设施。


该街坊城市道路等级分为快速路及支路两个等级:快速路为温瑞大道,支路为温中路及温中南路。城市轨道交通S3线经过该街坊。



上陡门单元地块
详规修改地块合并





市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改范围东至金桥路、南至吕浦河,西至蒋家桥河,北至学院中路,总用地面积约3.95公顷。


本次修改将11-C-07、11-C-08、11-C-09b地块合并为11-C-08地块,用地性质修改为居住用地兼容行政办公、商业、商务用地,用地面积约为1.37公顷;将11-C-10b、11-C-11地块合并为11-C-11地块,保持居住用地性质不变,兼容商业、商务用地,用地面积约为0.66公顷;蒋家桥河沿河绿地11-C-06、11-C-09a地块合并为11-C-06地块,用地面积约0.17公顷;吕浦河沿河绿地11-C-10a、11-C-12地块合并为11-C-10地块,用地面积约0.37公顷。


修改后,11-C-08地块容积率为2.42(居住部分3.1),建筑密度为30%,绿地率为35%,建筑限高为80米;11-C-11地块容积率为3.10,建筑密度为30%,绿地率为35%,建筑限高为80米。


修改后,幼儿园由6班调整到9班,落实在11-C-08地块内。



               
     

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发表于 2021-4-8 22:18 | 显示全部楼层
原本温州中学到瓯海大道段温瑞大道高架桥还有S3线建好以后可以俯瞰湿地公园的,好好的一张城市名片撕得稀碎。现在好了开车途径温州只能看看破安置房。安置房业主还要骂骂咧咧温瑞大道噪音大。真是温州鬼划局
     

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发表于 2021-4-8 22:19 | 显示全部楼层
原本温州中学到瓯海大道段温瑞大道高架桥还有S3线建好以后可以俯瞰湿地公园的,好好的一张城市名片撕得稀碎。现在好了开车途径温州只能看看破安置房。安置房业主还要骂骂咧咧温瑞大道噪音大。真是温州鬼划局
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