近日，市自然资源和规划局发布《瓯海区温州中学街坊控制性详细规划批前公告》《温州市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改》批后公告。
温中街坊明确功能定位
高质量教育
瓯海区温州中学街坊控制性详细规划范围东、南至三垟湿地水域，西至温瑞大道，北至温中路，总用地面积约36.9公顷，功能定位为集高质量教育的教育街坊。
该街坊规划居住人口400人，居住用地面积为0.8公顷，占城市建设用地的比重为3％；公共管理与公共服务设施用地面积为14.2公顷，占城市建设用地的比重为54％。规划新增公厕、移动通信基站、汇聚机房等公用及公共服务设施。
该街坊城市道路等级分为快速路及支路两个等级：快速路为温瑞大道，支路为温中路及温中南路。城市轨道交通S3线经过该街坊。
上陡门单元地块 详规修改地块合并
市核心片区上陡门单元11-C-06~11-C-12等地块控制性详细规划修改范围东至金桥路、南至吕浦河，西至蒋家桥河，北至学院中路，总用地面积约3.95公顷。
本次修改将11-C-07、11-C-08、11-C-09b地块合并为11-C-08地块，用地性质修改为居住用地，兼容行政办公、商业、商务用地，用地面积约为1.37公顷；将11-C-10b、11-C-11地块合并为11-C-11地块，保持居住用地性质不变，兼容商业、商务用地，用地面积约为0.66公顷；蒋家桥河沿河绿地11-C-06、11-C-09a地块合并为11-C-06地块，用地面积约0.17公顷；吕浦河沿河绿地11-C-10a、11-C-12地块合并为11-C-10地块，用地面积约0.37公顷。
修改后，11-C-08地块容积率为2.42（居住部分3.1），建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高为80米；11-C-11地块容积率为3.10，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高为80米。
修改后，幼儿园由6班调整到9班，落实在11-C-08地块内。
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发表于 2021-4-8 21:31
