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疯狂的学区房!下吕浦55平的老破小,卖了231万

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嫩笋

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发表于 2021-4-6 17:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
                        

今天早上,下吕浦又诞生了一个超高单价学区房。

4月6日10时34分24秒,在阿里网拍上一间仅54.72㎡的小房成功以231万的高价拍卖,单价高达4.22万平米。

全程交易火热,共有33人报名,845人设置了提醒,17623人设置了围观。

据悉,此次拍卖成功的房间地址为温州市鹿城区下吕浦海鸥3幢110室,拍卖保证金为20万,加价幅度为1万,评估价仅仅只为120万。
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火爆争抢,凌晨还有人出手

据了解,这间位于下吕浦的房子可谓是炙手可热,众多买家纷纷下场,这场拍卖的竞价周期也罕见的长达1天。

从昨天4月5日10:00:55起开始竞拍,到第二天4月6日10时34分成交,整场拍卖时间拉锯长达24小时有余,也让人叹服。

夸张的是,因为这场拍卖,众多买家都经历了一场不眠夜。即使已经拍卖至深夜,在4月5日的11点,以及4月6日的凌晨3点,还有买家分别以195万、196万的价格出手加价,可见对这间房子的渴求程度。

直到次日,即4月6日10时许,仍有多位卖家在其中争抢,各方你来我往,竞争进入白热化阶段。

当时,在这“拍卖长跑”中,就还有4,5位不同的买家在一线短兵相接。没过几分钟,甚至几秒钟,下一家就开始加价抢夺。

10时3分,编号为S5162的市民出手221万;10秒后,编号为I5437的市民就马上抬价至220万;一分钟后,S5162还以颜色,出手223万;

而后时间来到10时6分,又一位编号为W8459的买家加入战团,出手224万,让整场拍卖走向扑朔迷离。

最终,时间来到10时29分24秒,编号为S5162的市民以231万的价格拍下了这件房子。


良好的学区,是该房争抢的原因

根据阿里网拍提供的房屋信息显示,这件被疯抢的房屋并不奢华,被争抢的原因很可能与良好的学区有关。

在该房屋门口,边上贴着一些红色的通知事项,以及公益宣传告示;

还有一些管道线路在墙外肆意地伸出,显得很凌乱。墙皮则已经有部分出现脱落掉漆的情况,整座墙黄一块,白一块。


房屋内虽然被整理的比较干净,地板为木质地板,墙纸完好,窗帘还有轻纱样式,但还是能感觉出一丝陈旧的气息。

房屋所在的小区也是老旧小区。

房屋整体面积仅仅为54.72平米,登记日期为1998年5月。地点则在下吕浦海鸥3幢,东临区间路(天鹅组团对面),南临温迪路,西临区间路(雄鹰组团对面),北临区间路。

从楼底观察整栋住宅,发现该栋住宅楼墙体整体为暖黄色,但疏于打理,能明显看见灰黑的灰尘与斑点。

外头还有老式的空调外机随意放置着,其中的管道线路就随意地裸露蜿蜒,最后通过一个孔洞联通屋内。


这样破旧的房子,如何能卖出高达4万+单价的价格?

根据知情人士介绍,该房屋隶属下吕浦一区,是南浦小学南塘小区,以及南浦实验中学学区房。一旦拥有该房,子女的教育很可能就无忧,从南浦小学到南浦实验中学,都有了保障。

不过,也有人指出,购入该房也有风险。

除却未来可能的政策变动,目前南浦实验中学已经颁布红色预警,需要提前3年购房才有可能获得入学资格,而且还要按照购房的先后顺序排队入学。


最后,各位市民你对这样的高价学区房有什么看法?花这样的价钱购买学区房是否值得,

     

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嫩笋

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发表于 2021-4-8 17:32 | 显示全部楼层
10年以前就是这个价格了。比对一下北京上海杭州,温州只是在追回失去的十年。
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