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江景客的焦虑,单价1字头的江景红盘收官加推,这回能抢到吗?

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老蟹

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发表于 2021-3-15 10:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
2021年一开局,温州的房地产市场就一片火热,特别是土地市场,上演了一场场大型的“厮杀”,火爆程度肉眼可见。
 
高铁新城、瓯海中心区、老城区、滨海新区、瓯江口板块,土拍清一色红火,板块地价均创新高
 
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特别是上周刚刚出让的瓯江口两宗地块,堪称“史诗级”土拍,经过多轮激战,两宗地块分别以实际楼面价6568元/㎡、6499元/㎡被绿地香港收入囊中。
 
土地市场的火热可以看出市场对区域未来价值的预判。这轮土拍的背后透露出一个信号:在火了整个2020年之后,2021年的瓯江口依旧会是全民关注的焦点。

作为温州城市向东发展的重要阵地,在落地新国际会展中心之后,瓯江口新区再次迎来两大重磅利好

3月10日,瓯江口产业集聚区管委会与台升国际集团举行战略合作框架协议签约,计划在瓯江口投资建设总投资不少于150亿元人民币、用地面积约750亩的瓯江岛公园+项目。(来源:瓯江口发布)

3月11日,瓯江口新区第一所公办义务教育学校——温州瓯江口道尔顿学校(暂定名)正式签约落地。(来源:温州新闻网)
 
01
强者恒强
江景红盘再起波澜 
市场的火热是真实的,但也是片面的,因为楼市分化正在进一步加深。换句话来说,只有那些被认可的地段、被认可的产品,才能迎来热销
 
瓯江口热度不言而喻,当民众的眼光,牢牢锁定在此,人们不禁要问,谁才是不容错过的红盘担当?翻看2020年的楼盘成绩单,小编毫无悬念地挑出了去年火爆全城的红盘——世茂·璀璨瓯江!
 
选择单价1字头江景楼盘——世茂·璀璨瓯江则是市场给出的共识。

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▲世茂·璀璨瓯江示意图/仅供欣赏,以实际为准
 
2020全年卖出1201套,不仅是瓯江口板块销售NO.1位居2020年度市区单盘成交排行榜第二位。(数据来源:房天下)
 
作为红盘担当,世茂·璀璨瓯江也是农历新年的热销代表,备受返乡置业人群的认可。
 
2021年2月1日至2月28日,世茂·璀璨瓯江成交147套,位居市区成交排行第5位,瓯江口成交第1位。截至3月9日,世茂·璀璨瓯江已成交房源1583套,整体去化率高达99.4%。(来源:温州房管网)
 
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从以上数据看,世茂·璀璨瓯江销售可谓异常火爆。小编最新的小道消息,项目最后一期6期房源即将加推,卖完就真的清盘收官
 
划重点:即将推售的6期房源不仅是世茂·璀璨瓯江的收官之作,更重要的是:接下来相当长时间内,【市区】【单价1字头】【南向江景房】的大门将被重新关上!
 
02
江景稀贵
单价1字头楼盘更是难得
 
楼盘热销背后的逻辑,早已暗藏在项目的每一个价值密码中。
 
具体到世茂·璀璨瓯江,南向一线江景是其让人无法抗拒的“杀手锏”。
 
江景房缘何经久不衰?背后蕴藏三大价值线早已明了:第一,瓯江是温州人的母亲江,瓯江情怀是精英阶层割舍不掉的故乡牵挂;第二,瓯江是不可复制的自然景观,江景地段越来越少,物以稀为贵;第三,江景房可以穿越楼市周期,温州江景房的价值不容置疑。
 
因此,只要有江景盘推出,基本上都是“大杀四方”。可是只要带上江景二字,房价就整体高企,不是普通大众可以够得上。已交付的鹿城广场、时代滨江、万科翡翠滨江大平层单价已达5、6万元/㎡。期房单价稍低,时代滨江上品、九悦的江景房单价也要4万+。

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在世茂·璀璨瓯江面世之前,市区江景新房门槛最低的外滩尚品,均价也在2.4万/㎡、总均价350万左右。
 
所以,当世茂·璀璨瓯江有了江景优势,再加上1字头的单价,直接击破购房大军的心理防线。把高高在上的江景房拉到了普通购房者伸手就能够得着的价位,让广大购房者有了实现“江景梦”的机会。
 
温州有近930万常住人口,可主城在售单价1字头南向江景楼盘有多少?未来又有多少供应量?我们不妨来看几组数据。
 
 1 
 目前主城区在售单价1字头一线江景楼盘只有世茂·璀璨瓯江。
 2 
 在已公布的2021年第一期温州市读地手册中,江景地块数量为0。
 
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就冲这两点,就足以证明主城单价1字头江景楼盘的珍惜度。
 
03
1字头的江景
3字头的体验
 
在存量与增量中,单价1字头一线江景房的入场券还有多少?不过381套。
 
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等世茂·璀璨瓯江六期推售后,再想买单价1字头的一线江景楼盘就只能去二手市场“淘宝”了
 
所以错过6期,就是错过短期内收藏主城单价1字头品质江景住区的最后机会

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▲世茂·璀璨瓯江示意图/仅供欣赏,以实际为准
重金投入,不输高改
单价1字头的世茂·璀璨瓯江,虽然拉低了江景房高企的价格门槛,却保持着江景房应有的高品质

 1 
 以(部分)石材+(部分)铝板+大面玻璃构筑的外立面现代感强烈,与足以比拟3万+的高端楼盘;
 2 
 以江心屿为设计灵感,专项打造的八大场景,形成“双核双环一带多点”的独特景观带;
 3 
 重金打造当下瓯江口板块独有的户外戏水池...

世茂·璀璨瓯江带给我们的不仅是单价1字头江景,还有直追高改楼盘的强大产品力。

04
6期房源亮相
优势突出
 
那么即将发售的世茂·璀璨瓯江6期房源又有哪些独特优势?
 
世茂·璀璨瓯江6期将发售5#、13#、14#、19#,共计372套房源,涵盖建面约95方大三房户型至建面约139方大四房户型。

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▲6期楼栋示意图/仅供欣赏,以实际为准
 
5 #
江景大平层,登场即是主角

5#作为
仅剩的一线江景楼栋,注定将成为本次最为热门的楼栋之一。

 
世茂·璀璨瓯江的南向头牌楼栋向来是购房者的第一目标。

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▲示意图/仅供欣赏,以实际为准
 
5#不仅南向瞰江,同时北靠小区中央景观轴,具有极佳的景观视野。同时由于偏东南的楼栋布局,让两侧的楼间距也有适宜的空间。
 
要买到景观价值突出的5#,运气或许比实力更重要

13 #
央景楼栋,外江内园

13#位于小区中心,不但被
四大主题景观围绕,而且就在核心景观“瓯江月色”的西北侧,随时可以在卧室、客厅欣赏小区的园林之美。

 
并且作为项目内当之无愧的央景楼栋,13#一楼为架空层设计,不仅气派,也方便住户体验社区配套。

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▲示意图/仅供欣赏,以实际为准
 
更巧的是,得益于项目楼栋布局,13#同样拥有不俗的江景视野。在“外江内园”的特殊景观环绕中,13#同样值得收藏。
 
不过13#的真正彩蛋在于:该幢设计了建面约128方的边套与建面约95方的中间套入门级户型,让总价更加亲民。不出意外,一大波追求超值性价比的购房者,已在来的路上。
 
14 #
南北双轴,条件突出

14#,与13#同属小区中轴楼栋,同样具备架空层设计。南北楼间距相当阔绰,即使是低楼层也有不错的日照条件。

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▲世茂·璀璨瓯江示意图/仅供欣赏,以实际为准
 
14#占据了项目内南北两条景观中轴
,不仅住得舒心,而且在未来二手议价能力上,也有很大优势。
 
19 #
性高价低,潜力无限

最后一幢19#,据说将是收官房源中的性价比担当
 
19#北侧毗邻幼儿园,楼栋出行当便捷。 
 
户型分布上全力迎合刚需用户。边套和中间套户型分别为建面约108㎡、95㎡户型,低单价叠加小户型,是刚需、投资购房者的最佳拍档
 
05
乐园铺同步认筹
江景红盘全面收官
 
除了372套房源,世茂·璀璨瓯江建面约20--60方的商铺现也全城火热认筹中
 
这批小面积商铺在满足周边逾3500户业主(世茂·璀璨瓯江、星屿海)生活需求的同时,还将承接东方之星游客的消费需求,这也给世茂底商带来更高的收益可能性。

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▲东方之星示意图/仅供欣赏,以实际为准
 
据了解,东方之星游乐园预计2022年下半年投用(来源:温州零距离),将带来约70万人次的客流量。而世茂·璀璨瓯江预计2023年12月交付,届时经过1年多的培育期,留给商铺业主或许将是一条充满人潮的商业大道!
 
另外约97%的得房率
,让小面积户型也有阔绰的使用空间。多数商铺的层高甚至高达约4.95米,给商户提供双层“魔术”空间的可能。
 
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▲世茂·璀璨瓯江示意图/仅供欣赏,以实际为准
肉眼可见的土地溢价空间、主城单价1字头南向江景房、双层魔术乐园铺、全案最后的可售房源
...每一个价值点都足够硬核,都可以成为我们买它的理由。
 
面对主城单价1字头南向江景房的诱惑,实力不是问题,手速与运气才是我们要面临的最大挑战。
 
圆梦热线:0577——6686 6666


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本文为广告。文中“世茂·璀璨瓯江”为推广名,其备案名为:璀璨瓯江庭,其预售许可证为:温房售许字(2021)第004号、温房售许字(2020)第131号、温房售许字(2020)第098号、温房售许字(2020)第007号、温房售许字(2020)第003号,该项目开发商名称为:温州世茂新腾飞房地产开发有限公司。本文编辑时间:2021年03月12日。此文章仅为作者个人或平台观点,不涉及开发商任何销售承诺,相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的,请自行前往该项目售楼处现场了解,具体项目信息以开发商口径为准。文中户型所标尺寸面积仅供参考,交房尺寸面积以买卖双方签署的《商品房买卖合同》/《商品房预售/现售合同》约定为准;相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同。户型图中的装修、家具、电器等设备物品仅为示意,不属于交付内容和交付标准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改,敬请留意最新信息。
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