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今天，温州市旧城E-30b地块出让，吸引了中海、万科、大家、建发、招商、龙光、首开、绿都、新希望、华润、世茂、荣安、保利、阳光城、众安、中梁、中梁&大发、中南等18家房企参与竞拍。
竞拍过程极为激烈，仅5分钟就拍到了封顶价，然后不足15分钟配建面积就拍到1万方。
5分钟封顶!
经过161轮的漫长竞价，建发以12.25亿元的封顶价格+33400㎡政策性用房竞得该地块，楼面价15939元/㎡，溢价率30%。除去人才房部分！楼面价达到19614元/㎡。
成交截图
地块位于鹿城区大南街道,南靠锦绣路,北至三角巷，市中心核心地段。地块北面不远是阳光城招商檀境。虽然总体去化率不高。
在此前温州已经有3个地块 已经被各大房开开始恶狼分食。
目测都是可能带着最火热的自带学区和未来社区属性。
学区才是疯涨的点，不炒房，炒刚需。学区房才是刚需
地块位置图，来源于浙江省土地使用权网上交易系统
该地块占地约41亩，总建筑面积76856㎡，建筑限高80米且住宅不低于24米，有条件在沿河区域做8层楼的多层建筑，即开发商宣传时所谓的滨水洋房。
地块临近温瑞塘河，具备打造品质滨水改善型豪宅的条件。但项目东北侧有照庆寺、圣王庙等宗教建筑。
地块现场。来源：省土地使用权网上交易系统
该地块内需设置一处建筑面积≥2000㎡的菜市场，并代建周边公园与绿地（E-30e-1地块）、丰收路和小学。代建温州建设小学（36班），建设工程费用2.5亿元。（政府出钱）和绿化带分期供地、分期实施，跟住宅地块同步竣工。
根据规划，地铁M3线将从该地块南面经过，并在附近设站。不过，该线路当前尚未上报国家发改委审批，仍存在修改的可能性，且尚无具体建设时间表。
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发表于 2021-2-1 12:47
