近日小编打开阿里拍卖发现，瑞安又有一家房企破产，名下24套房源遭清算！
这家房企就是瑞安市华城房地产开发有限公司，拍卖房源就是位于汀田镇瑞安大道东侧的华诚蓝庭，包括24套房源！小编查询了温州房管网，发现华诚蓝庭于2012年9月14日开盘，519套住宅房源已售/已登记511套，其中限制房产12套，另有8套住宅在售。本次拍卖的24套房源所有人均为瑞安市华城房地产开发有限公司。
△图片数据来源于阿里拍卖，瑞安房网制作
△图片来源于阿里拍卖
对于这24套房源，需要注意以下事项：
1、房屋为破产财产，系毛坯房，房屋以看样现状为准，现已具备毛坯房交付条件。
2、该房屋尚未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（以下简称不动产首次登记），但已具备办理不动产证的条件，拍卖成交后办理不动产首次登记及过户手续需较长时间，管理人不承诺办理不动产权证的具体时间。办理产权证的税费按照法律规定由双方各自承担。
3、房屋面积和土地面积以过户时行政主管部门登记确定的面积为准。
4、申请解除房屋的抵押、查封手续需要一定时间，办理标的物权属变更登记的时间根据不动产登记相关部门的要求可能延长。
△华诚蓝庭区位图
据了解，华诚蓝庭原定于2015年6月份交房，但是该小区迟迟没完成竣工验收，300多户业主中，部分业主与开发商自行协商，并于2015年下半年入住。2016年3月小区137户业主以开发商严重违约提起民事诉讼，法院判决后，同年12月16日，小区业主终于领到新房钥匙！
△华诚蓝庭实景图，图片来源于阿里拍卖
华诚蓝庭位于汀田镇瑞安大道东侧，由5栋21层与3栋17层的高层建筑组成，户型均为刚需小户型，建面约57—89平方米，小区北面有一线河景资源，项目紧邻汀田第三中学，且与瑞安菜篮子批发交易市场仅一步之遥，生活较为便利。
△华诚蓝庭效果图
结语
对于购房者来说，买房一定不能盲目跟风，尽量优先选择大品牌房企。实力强劲的开发商，几乎不会发生债务纠纷、跑路等问题。在买房的过程中，一定要看准意向楼盘手续，留足证据，“且买且谨慎”！ | 
发表于 2021-1-27 15:07
