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租给房客3200元给房东却是4600元,啥操作?本期锋火台:市区多家长租公寓“翻车”

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嫩笋

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发表于 2021-1-14 22:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
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前段时间闹得沸沸扬扬的“蛋壳爆雷事件”出现了温州版本,大批房东、租客蒙受损失。“付了一整年的租金,结果才住了一个月,房东就上门来要租金了。”1月14日,多位市民致电温都新闻热线反映,他们通过市区几家长租公寓管理公司租下房子,可房东迟迟收不到租金,经办的业务员也失联了。鹿城警方目前已介入处置,此外还有受害人向法院起诉涉事长租公寓公司。
低价租到优质房源,多位租客一次性付清年租金
去年11月,市民朱先生通过网络租房平台58同城找到了市区广化街道涌金花园一套三室两厅的房屋。
现场看房时,杭州盛璟公寓管理有限公司温州分公司的业务员接待了朱先生,并称房东将该房源委托给该公司出租管理。“房子月租金3200元,在那一片算比较优惠,业务员说有其他租客已经下了定金,如果我可以一次性年付的话,可以把房子留给我。”朱先生说,对方提供了盖有公司印章的租房合同,看似比较正规,他就一次性支付了12个月的租金及押金共4万余元。
谁料,一个多月后,房东突然上门,称盛璟公寓公司的业务员失联了,而他才收到第一个月的租金4600元。“我这时才知道盛璟公司是以4600元/月的高价向房东租下房子,而给我的价格才3200元,足足差了1200元。”朱先生意识到情况不对,马上联系经办的业务员,对方却说自己离职了。
无独有偶,市区新田园的房东吴先生在58同城上挂出个人房源后,被温州务七公寓管理有限公司以3500元的价格租走,“我觉得租给公司比较有保障,对方承诺按月定期付款。”而租客何女士却是通过温州森艺公寓管理有限公司,以2300元的月租金租下了吴先生的房子,并一次性付清了全年租金。
“今年初,我发现第二个月租金迟迟没打进来,业务员也联系不上了。”吴先生随后跑到务七公司位于瓯海的办公室查看,才发现这家公司已经关门了。
涉事公司人去楼空,部分受害市民已向警方报案
工商登记信息显示,涉事的森艺公寓公司和杭州盛璟公寓温州分公司注册地均在市区车站大道华盟商务广场的1912室。昨天上午,记者现场走访发现,这处办公室已是大门紧闭。
写字楼物业工作人员表示,近期他们已经接待了多位维权市民。据介绍,盛璟公寓公司于去年11月初才搬入该办公室,仅仅过了一个多月他们就搬走了里面的电脑等办公物品,还拆掉了门口的招牌。
1912室的门口还贴着一张受害租客留下的纸条,上面写着:“盛璟公寓租房被骗,加微信××××,一起维权。”在这个维权群内,目前已经汇聚约50人,他们大多是去年和盛璟、森艺、务七三家长租公寓公司签约的租客和房东。
“大家的遭遇都差不多,租客低价租房,一次性付清一年房费,房东高价出租,但只拿到一两个月的租金。”租户朱先生说,仅他个人了解到的就有15套房,涉及租金40多万元。
有租户认为,长租公寓公司高价拿房、低价转手,缺乏可持续的盈利模式,这么做显然是为了欺诈设的局。事发后,多名房东、租客向警方报案,还有市民将涉事长租公寓告上法院。记者了解到,目前已有小部分租户通过协商解决拿回了全部或者部分租金。
涉事公司负责人:因资金问题导致房租停付,正积极筹措资金解决
高价收到的房源,长租公司为何低价转租?在支付了一两个月的租金后,为何突然中止?是否如受害人所说这是“设局欺诈”?1月14日,记者就此分别联系上了森艺公寓公司和盛璟公寓温州分公司的负责人。
“我们是去年下半年进入温州市场,前期希望通过做一批低价的特惠房源做口碑,打开市场。”盛璟公寓温州分公司相关负责人麦先生称,受蛋壳公寓“爆雷”等事件影响,投资人不看好长租公寓的前景,加上经营不善,公司决定结束在温州的业务。
对于为什么愿意做“亏本生意”,森艺公寓公司负责人郑先生也给出了类似的答案。郑先生原本是盛璟公司的员工,在盛璟撤出后,他招募了部分盛璟前员工继续长租公寓业务。“员工工资支出,加上优惠力度过大,导致资金出现了压力,所以有些房东没有收到租金。”郑先生说。
据介绍,务七公司和上述两家公司合作运营了部分房源。据两位负责人称,三家公司出现付款问题的房源有数十套。
在接受记者采访时,麦先生和郑先生都表示目前正在努力筹措资金,争取尽快给房东续上租金,或者给租户做退款退租处理。
记者1月14日从鹿城公安分局获悉,辖区派出所近期接到了多名租客报警,目前正协调相关公司对租客积极进行赔付。

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